伴随着深圳市经济的快速发展，我们的生活理念和消费观也发生了很大的转变，许多得人生活不易得更加舒适，都要考虑根据贷款的方式去减轻自身经济发展的压力。而红本房抵押贷款乃是诸多贷款方法里备受欢迎的一种，那么在深圳市申请办理红本房抵押贷款都有什么程序流程呢?下面，小编就给大家开展相关介绍，一起看看吧!
一、挑选贷款机构
申请办理红本房抵押贷款第一步就是选择一个好贷款机构，虽然银行贷款贷款利息低，可以信赖，但其审核速度与贷款规定也一直是一块缺陷。而民间借款虽然利息高，审批要求不高，申请办理速度更快但安全系数令人担忧。这时候，怎样深思熟虑选择一个最适合自己的贷款机构是所有贷款环节中非常重要的一步。担保公司能为您解决银行审核速度比较慢和要求较高的难点，依靠银行承认的担保公司做为贷款担保不但安全性、方便快捷还可以节省贷款成本费，【国祥金服】专注于银行股权融资贷款15年，整体实力雄厚，用户评价优良，是银行指定战略伙伴，是你的不二之选。
二、写申请交原材料
明确金融企业之后便能带申请办理组织规定的原材料递交申请：
1、贷款人及配偶有效身份证、户口本、结婚证书(单身汪备用单身证明);
2、·工资收入证明;
3、贷款主要用途证明及申明;
4、抵押房产权属证实;
5、贷款机构标准的其他资料或材料。
三、基本审批
贷款机构对贷款人递交的基本上原材料进行初步审核。
四、评定
一般贷款机构尤其是银行都会要求在指定或是承认的资产评估机构进行评价，分析的时候会扣除担保费，一般是千分之三到千分之五前后，选用差值扣除率累进税的形式收费标准(即按被评估房产的账面原值大小区划收费标准级别，分段测算收费标准额、各档累加为评估收费总金额)，差异家收费标准不一定一样，此外不同地区的资费标准也不一样。
五、审核贷款签订合同
贷款机构会依据以前提供的材料和分析报告再度进行审查，审核通过时与贷款人沟通交流贷款信用额度、年利率、时限、贷款还款方式等诸多问题。沟通好以后就签订合同。
合同书包含贷款合同和抵押合同书。合同书必须办理公证书并缴纳公证费用，一般在房屋价值的1%上下，不容易高过1%。
六、申请办理抵押备案
抵押备案要去房屋所在地的房产局申请办理，需要用到的材料是：
1、申请者身份证件、未婚证明;
2、房屋登记申请报告;
3、房屋产权证或《房地产所有权证》(共同的房子还应提交别的产权共有人允许抵押的相关证明);
4、国有土地使用证;
5、抵押合同和主债权合同;
6、别的必需原材料;
七、买保险
一部分银行都会要求贷款人选购抵押房地产商业保险，商业保险第一受益人是这个银行，保险投保金额日期不可抵押贷款金额时限。自然，买保险钱由贷款人付款。
八、下款
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