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法院拍卖房按揭贷款贷款的步骤是什么?

作者:小编来源:一站贷款网络日期:2023-03-06点击数:

  

之前选购法院拍卖房必须一次性付清全额付款,还没接纳贷款,这也使得选购法院拍卖房成了有钱人的游戏,而现在深圳、深圳市、上海等大城市,法院拍卖房是可以办按揭贷款贷款的,也很切实解决了买房者们竞拍法院拍卖房资金难点。但法院拍卖房的按揭贷款贷款步骤并不简易,为了防止在申请环节中乱了方寸,先了解基本流程不可或缺。那法院拍卖房按揭贷款贷款的步骤是什么呢?下边,小编也为您逐一例举,一起看看吧!

法院拍卖房按揭贷款贷款的操作流程:

一、竞买人交纳竞买保证金、获得竞价号在房屋拍卖时与贷款银行联络明确提出贷款预申请,向银行递交《贷款预申请书》,及其身份证件、户口簿、结婚证书(离婚证书)、个人收入证明、工作单位证明、银行银行流水等相关资料,供银行审批资质证书。

二、审批资质。银行要审批即将参加竞拍的房地产是否能按揭贷款(前提条件便是该套产权年限有房产证可以办抵押),并依据资信评估原材料明确贷款信用额度。假如即将竞拍的房地产只有购房合同没有产权证是不可以做按揭贷款贷款的。银行经初步审查后,向竞买人出示《贷款预申请状况通知函》。

三、竞买人提前准备首付款并参加竞价。银行按揭贷款的 高额度是七成,依据每个银行标准的不一样,能贷信用额度不一样。有一些大城市法院拍卖房尽管没有限购,不限购,可是银行限贷。假如竞价人名下的别的住宅贷款,那对应的首付款也需要提前准备更深层次的。

四、竞买人参加竞价完成后,在拍卖之日起2日内与法院联络,表明贷款意向并告知法院已经在银行申请过贷款预申请,法院会往银行核查竞买人贷款预申请状况。银行依据法院反馈情况核查竞买人信息内容,宣布核准首付款额度及贷款金额,并回应法院贷款工作联系单,明确首付款及贷款额度,与此同时通告竞买人。

五、竞买人在接到银行首付款付款消息后2日内付款首付款至法院资金。

六、竞买人付款首付款后,向银行给予分阶段担保的形式(例如:融资担保公司贷款担保)向银行明确提出宣布贷款申请办理,并提交《本人贷款申请表格》,依照银行需要提供相对应材料。

七、银行对于购房人的贷款申请办理,应自搜集购房人所有贷款申报材料后5个工作日内进行审核。贷款审核通过的,应自审核通过之日起1个工作日内向型法院出示《本人贷款承诺书》,并发放贷款付款至法院资金。

八、法院在接到竞买人收取的首付款、银行《本人贷款承诺书》及贷款后,出示拍卖成交确认书、有关执行裁定书及协助执行通知书,并会与银行、购房人一同赴备案部门进行房产解除查封、销户抵押、产权过户及再次开设抵押办理手续。

以上就是“法院拍卖房按揭贷款贷款的步骤是什么?”的全部内容了,如果您有疑惑或想了解更多关于法院拍卖房内容,能够免费在线咨询【国祥金服】网上客服或:400—878—1616。【国祥金服】专注于银行股权融资贷款15年,有专门的房产拍卖精英团队,为您带来楼盘强烈推荐、拍前调研、税金计算和减少资询、法院拍卖房按揭贷款贷款贷款担保、帮助产权过户、帮助撤场资询等一站式服务,给你选购司法拍卖房服务保障!

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