房子作为自己赖以生存的压根，在我们必须资产的时候也可以用房子去办理抵押借款，进而减轻我们自己的资金困难，但是对于需要用房地产抵押借款的小伙伴来说，我们首先要考虑清楚房地产抵押借款能贷款要多少钱？申请办理房地产抵押借款时能够贷款多少年？2023-03-05 就跟正规贷款公司国祥金服一起来看一下吧！
房地产抵押借款能贷多少啊？
房地产抵押贷款额是不一样的。一般来说商品房的抵押可达到70%，而铺面和办公楼的抵押可达到60%，厂房的抵押可以达到50%。
房地产抵押借款能贷两年？
1、以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需要满足商业用房已使用期限＋授信期限≤30。
2、以房屋为抵押的，假如是新房子抵押，很长的贷款年限不得超过30年；假如是二手房抵押，则不得超过20年。
房地产抵押借款危害贷款额的影响因素
抵押借款能贷款是多少与很多有一定关系，如楼龄、借款人年纪、房产流性、转现等性能，归结为下去，这种都会影响到房产评估和贷款比例，房产评估值和信贷越大，所能贷过的账款也就越多。房产评估值和贷款比例都会影响到房产贷款额。
一般楼龄越久，房地产升值空间越小，一般获准借款的折数就越低，甚至有可能不予以借款。部位偏僻、面积小房产，贷款比例一般比较低。由于地方偏僻，总面积非常小，房产流通性就越不好，因此贷款比例就低，甚至有可能不予以借款。
看了这篇文章，你们是否依然存在疑惑？若是有，大家可以随时随地和我们的咨询顾问开展免费在线咨询。
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