自去年下半年至今，楼市转冷，“一路高歌”房价终于得到了遏制。尽管全国房价上涨的势头获得了操纵，但现在房价的总体水平是毋容置疑的。房屋总价格短则几十万更多就是几千万，并不像买水果或购买衣服买错不用给，若因一时疏忽买错，本来手头上资金不足的工薪阶层短时间无法买房，花掉了“大格局”能买到的不是自己满意的房屋，只有委屈地凑合生活着。未来如果有条件买房时，这种房子还会继续不太好转让，在价格上遭打击，卖不上好价钱。因而，在买房以前搞好“课程”不可或缺。业界有一种说法：购房应遵循“远二近三”的基本原则。
很多网友表示疑惑，为何购房要“远二近三”呢?内行表明：由于有这种你出乎意料的益处。“远二”和“近三”都各有双层含意，“远二”便是房子“远”2个楼房、2个;“近三”即房子“近”3个楼房、3个。
“远”2个楼房：
即一楼和顶楼，一般除开内置浙江天台的楼房顶层或带小庭院的一楼，这俩楼层价钱也会比较低。主要是因为这2个楼房存在一定的缺陷。一楼，因为遮挡物产生的影响，其采光和通风标准会很差，而且容易湿冷;此外，一楼车水马龙，噪音很大不用说，住户的隐私和安全还相对性比较难确保。楼房顶层，夏天受太阳直射，房间内温度较高;多雨季节受降水“灌溉”，中后期容易因为存水造成渗漏，房屋“保存期”相对较短。
“远”2个：
这2个就是指农贸市场和医院，当然这里所说的远并非是“公里以外”，反而是需有适度之间的距离。与农贸市场维持适度之间的距离是由于农贸市场的卫生状况较弱，异味重。坚信来过农贸市场购物的人都知道那一个味道也是很难让人接纳的，尤其是在禽畜区周边，卫生状况也是令人担忧，臭味比较严重。假如房子在菜市场附近会一直被喧闹声和臭味困惑，居住体验差。而医生是患者集中化的地方，病原菌多，且受旧思想产生的影响坚信非常少人会接纳尤其接近医院门诊房子。
“近”3个楼房：
这三个楼房便是专业人士经常说的“黄金楼层”，如今小区多为小高层为主导，且楼房数量在二十多层至三十层占多数，像这样的高层楼房，用总楼层数除于2加1便能算出“黄金楼层”。一般“黄金楼层”以及上、下1层是一栋楼里价钱 强的楼房，先后向顶层和矮层下降。这3个楼房成本较高也是有根据的，房主无须忧虑日晒、渗漏、湿冷、噪声等诸多问题，光照、自然通风、视线等多个方面都不差，是 吃香的部位。
“近”3个：
“近”院校，且 好对高品质学位房，这种房子非常方便孩子又可以让孩子享有优质的教育资源，具有较强的增值和升值功用。
“近”政府部门等行政单位，一般每一个公共资源、基础设施都是会向政府等行政单位所在城市歪斜，房子在政府部门等行政单位周边能充分享受网络资源收益，地理位置优越，且社会治安优良。购买了这种房子也不需要为房屋的升值或增值难题而发愁。
“近”商场，小区附近有商场，便捷选购日常日常生活用品。
一般工薪阶层为了能购房花完存款，并承受高额住房贷款，节衣缩食过日子依然是常有的事。也正因为挣钱不易，且购房需耗费大家大半辈子辛苦钱，所以在购房时不能容忍一点儿粗心大意。
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