按揭房贷款逾期了，能够办理按揭房抵押贷款吗？按揭贷款贷款逾期房屋能够办理贷款，进行二次抵押。抵押人与抵押权人签订书面贷款合同后，带上房屋产权证书、抵押备案申请报告、抵押合同书及其身份证证件等相关资料一同到房屋所在地的房产管理局申请办理抵押备案就可以。
按揭房贷款年利率是多少？
可以接受房地产第二次抵押银行很少，年化率在3.8%-8%中间，有10年等额本息还款，也是有3年期先息后本，半途无需偿还本金。举例说明，贷款30万，10年限等额本息还款，月供在3000-3600中间，如果是先息后本，每月只需还1800上下利息就可以，3年期满一次性偿还资金。其次金融公司，年化率在10%-20%上下，贷款还款方式有等额本金和先息后本。接着就是一些民间借款、典当公司、民间贷款这些，年化利率贷款利息很高，这里不列出了。
按揭房贷款办理大概多长时间？
这里办理房地产第二次抵押，从提交材料到下款，贷款利息低银行，周期时间大约在2-3周以后。贷款利息非常高一些的金融公司，能做到贷款当天放款。有融资需求的朋友们，尽量提前准备资金规划，减少资本成本。
按揭房抵押贷款的步骤是什么
1、其按揭房抵押贷款的过程是：先递交一份本人贷款申请报告；
2、当金融机构立案后对抵押房地产进行评价；
3、根据绵阳成交价、贷款人提供的材料开展贷款核查。
4、当核查成功后到法律事务所签署绵阳贷款合同书，与此同时办理房地产所有权证的抵押办理手续；
5、在资料完整的情形下，把材料送至金融机构开展审核，至少要得15个工作日，贷款办理进行。
6、贷款所需要的材料：身份证件，结婚证明，个人收入证明（持续几集），户口簿，房地产所有权证（或者有价单券），贷款担保人身份证件、户口簿、未婚证明等。
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