2023年房子抵押借款，100万房子抵押贷款能贷多少？100万房子金融机构抵押得话一般可以贷出60万。抵押借款是指借债人以一定的抵押物做为物件确保给银行获得贷款。作为银行一种下款方式，抵押物通常包括商业承兑汇票、国债券、形形色色的个股、房地产领域及其商品的提货单、栈单以及其它各种各样证实物件所有权票据。借款一旦期满，借债人必须偿付，否则金融机构有分配权解决抵押物，作为一种赔偿。以上就是关于100万房子抵押贷款多少相关知识。
1、抵押楼龄在10年及以下，抵押率最高不超过70％；
2、抵押楼龄在10年及以上20年及以下，抵押率低于或等于60％；
3、抵押楼龄在20年以上，抵押率较大不超过5成；商用房：抵押物楼龄在10年及以下，抵押率较大不超过50％。
商用房抵押楼龄在10年及以下，抵押率较大不超过50％；抵押物楼龄在10年及以上20年及以下，抵押率较大不超过45％；抵押楼龄在20年以上，抵押率较大不超过4成。各机构必须结合当地销售市场房价水准，房地产市场走势等，对抵押物实用价值进行合理评定。
房子抵押银行贷款需要达到什么样的条件？
1、年满十八岁，有合理合法身份；
2、有稳定的经济来源，有归还贷款本金能力，无信用污点；
3、有合法的买房合同；
4、可以提供借款行承认的合理贷款担保；
5、房子产权明晰。楼龄不能太大。做为抵押的房子，楼龄不能太大(一般不得超过二十年)，楼龄越多使用价值越小。
6、房子并没有纳入拆迁规划。
7、合乎借款行规定的其他标准。
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