2023年房地产抵押贷款怎么申请？信用额度和利率如何？ 做为大家都知道房子抵押贷款，可能很多人并不了解房屋抵押贷款的具体流程，终究房屋抵押都是必须满足一定的前提条件才能申请的，而作为靠谱贷款公司之一的国祥金服2023-03-03 就跟大家说一下，房屋抵押贷款怎么申请，信用额度和利率多少钱！
2023年房地产抵押贷款怎么申请？
1、贷款申请办理：贷款人明确提出贷款主要用途，额度及期限时长;
2、提前准备贷款原材料：贷款人把贷款申请办理贷款需要文档、有效证件按照要求准备齐全;
3、看房子评定：由有关机构对抵押房开展实地勘查、评定;
4、审批贷款：把所有贷款申请材料连着分析报告或勘估意向书申报银行审核;
5、贷款房屋抵押公证：贷款人及抵押人填好(贷款合同书)及所有有关文件、签名、盖手印后，由公证员对它进行公正;
6、抵押登记：金融机构凭房屋产权证和贷款房屋抵押公证书到房产部门申请办理抵押登记;
7、银行开户、下款：贷款人设立还贷帐户、银行放贷至该帐户。
2023年房地产抵押贷款信用额度和利率
1、商品房的抵押率最高可达80%
2、办公楼和店铺的抵押率最高可达60%
3、厂房的抵押率最高可达50%
月息2厘9，年化利率3.5%（相关资质较高，绝大多数顾客很难满足），绝大多数普通客户，通过中介公司外包装可以做到三厘多，年化利率4.08%-5.05%中间。假如是贷款房年化利率利率高些0.5%-1.5%,贷款房的话也可以让中介公司垫付资金过桥贷款成全款买房再抵押减少贷款利息。
房地产抵押贷款利率决定性因素
1、抵押贷款贷款期限
2、抵押贷款贷款主要用途贷款时间
一般来说贷款期限越久利率越大，因此短期内贷款利息小于长期性贷款贷款主要用途：一般来说消费贷款的利率高过营业性贷款（中介公司能通过外包装将自身变为营业性贷款同时提高顾客在机构资质证书定级）。
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