伴随着房价的增涨和人们对资金的需求强烈，房地产抵押贷款十分普遍，而房地产二次抵押贷款一样并不是什么新鲜事。如今只要符合对应的标准即可办理广州房产二次抵押贷款了。那2023年申请办理广州房产二次抵押贷款需要注意什么呢?我们一起来看看!
一、第二个抵押权人要尽职告知义务
虽然《大城市房地产低电压管理条例》里要求二次抵押不用第一抵押权人允许，但是对第二个抵押权人要尽职告知义务。但在实际的抵押环节中，假如第一次的抵押合同规定需经过第一抵押权人赞同的，则需按合同约定去遵循。
与此同时，一定要对第二抵押权人告之早已所进行的抵押贷款，不然，抵押权人根据有关要求可以要求抵押人终止其贷款个人行为，那也是房地产二次抵押贷款需要注意的事项中比较关键性的一点。
二、价值不得超过一次贷款后价值
二次抵押贷款的权力价值不可超过第一次抵押贷款担保后房子价值的账户余额。以防抵押人万一不可以偿还债务，给备案单位产生行政诉讼法。
三、贷款办理流程基本一样
二次抵押和第一次抵押所办办理手续及必须支付的文档大部分是一样的。登记后的法律效果在推进抵押权的选秀权上不太一样。
四、贷款信用额度
房地产二次抵押贷款的贷款信用额度要求如下所示：
1、贷款信用额度=房子价值*抵押率-原贷款的本金余额;
2、房子价值以房屋原购买价和二次抵押时的成交价相比，取二者里的低者。以住宅抵押的二次贷款抵押率 高不超出70%;以商用房抵押的二次贷款抵押率 高不超出50%。
以上就是关于申请办理广州房产二次抵押贷款需要注意的问题了，如果您有申请办理抵押贷款的需要，可以直接免费在线咨询【国祥金服】网上客服哦，大家连接几十家金融机构可以为您完全免费配对 佳贷款计划方案!
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