本人房屋二次抵押贷款是银行为已经获得这家银行住宅抵押借款的借款人所提供的加按贷款业务。借款人在还款一定贷款本金后，如一时必须资金进行消费或运营，可以用该房屋抵押使用价值减掉原贷款额后差值做为抵押，再次向银行办理贷款。为了能加速业务流程办理速率，先了解有关常见问题不可或缺，那深圳市房屋二次抵押借款要注意些什么?下边，小编也为您作相关介绍，一起看看吧!
深圳市房屋二次抵押借款需要注意的事项：
1、用以二次抵押借款房屋，应是销售市场发展前景大一点的高品质房子和商业用房;
2、用以本人房屋二次抵押借款的房屋须是准现房;
3、房屋是采用金融机构抵押借款所选购的一手房;
4、房屋所在的位置优异，配套齐全，有非常大的升值潜力;
5、贷款额
房屋二次抵押借款的贷款额要求如下所示：房屋使用价值以房屋原购买价和二次抵押时的成交价相比，取二者里的低者。以住宅抵押的二次贷款抵押率 高不超出70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率 高不超出50%;
6、借款办理流程基本一样
二次抵押和第一次抵押所办办理手续及必须支付的文档大部分是一样的。登记后的法律效果在推进抵押权的选秀权上不太一样;
7、第二个抵押权人要尽职告知义务
虽然《大城市房地产低电压管理条例》里要求二次抵押不用第一抵押权人允许，但是对第二个抵押权人要尽职告知义务。但在实际的抵押环节中，假如第一次的抵押合同规定需经过第一抵押权人赞同的，则需按合同约定去遵循。
以上就是关于申请办理深圳市房屋二次抵押借款需要注意的事项了，如果您有借款方面的需求或是疑惑，能够免费在线咨询【国祥金服】网上客服哦，大家为您服务!
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