许多按揭贷款买了房屋的顾客都有一个疑惑，已经按揭的房子是否还能拿去干房地产抵押借款呢？实际上贷款房二次抵押借款一直就存有的，只不过是有些时候必须通过融资担保公司去操作，因此很多人对此一块并非十分的清晰。以深圳市举例，深圳市按揭房再贷款是一个很完善的业务流程了。2023-03-02 大家国祥金服的小编就要来就跟大家讨论一下这种情况。
贷款房二次抵押借款申请方式有两种：1、根据融资担保公司申请办理；2、根据银行办理。
一、根据银行办理
申请办理金融机构贷款房二次抵押借款对申请人的相关资质较为严，必须名下有公司，设立的时长 少也要3个月之上，而且对于银行流水也是有较高的要求，打工族办理的难度比较大。
不仅对借款人的贷款资质有要求之外，对房产使用价值、位置和方向期限都有一定的要求，根据率太低。
二、根据融资担保公司申请办理
根据融资担保公司申请办理贷款房二次抵押借款额度比较高，一般可以做到房屋评估意义的5-7成，然后还清剩下的按揭贷，接下来就是自已的，并且借款期限一般为6个月到1年。但是融资担保公司会收取一定的花费，这一点需要注意。
根据融资担保公司申请办理按揭房再贷款 大一点的优点就是要求不高、通过率高，尤其是对于一些资质证书有什么问题，不能直接向银行借款的用户，这样也能节约顾客的时长，办理手续也比较简单，打工族也可以申请办理根据。
因此在注册深圳市按揭房再贷款时，还是得根据自己的标准选择适合自己的申请办理方式。假如你资质证书优良，那样立即向银行借款还可以，假如资质证书一般，那样选择一家比较靠谱的 融资担保公司申请办理才算是 佳选择。
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