众所周知，需要申请贷款，必须借款人达到金融企业众多规定的情形下才能申请。假如是抵押房产贷款，尽管金融企业审核比较宽松，贷款政策都没个人信用贷款标准的那么严苛，可是贷款政策却要多一些。房地产抵押借款办理既需要借款人本身做到商业银行的贷款条件，用以抵押房产也需要达到金融企业对应的贷款政策，而且房屋建筑面积上还有一定限定，下边让我们一起看看金融企业对房地产抵押借款的总面积限定多少钱。
一般来说，因为各个地方对房地产抵押的相关政策不一样，因而总面积上的要求并不是统一的。有些地区部分银行对房产总面积基本要求30㎡之上，而有的则必须50平米之上。但是抵押房屋建筑面积大小的小是多少并不是一个硬性规定，实际也要看你房地产所在的位置怎么样。假如用以抵押的房产处在城区，价格高、流通性强，那样面积小一点也没有关联。但是如果是处于近郊区，一般范围都要大一些才行抵押借款，假如近郊区房屋价值少，可以贷款的信用额度就多，贷款额过少金融企业可以获得的收益也比较少，因而都不愿意去贷。所以无论总面积大小，这个房子值不值钱才算是金融企业 关注的问题。
金融企业不仅对房地产抵押借款有一定的年龄要求外，对房产楼龄也有一定的要求。如今一般大部分银行对抵押房产楼龄基本要求20年以内的，25之内的都可以。
总得来说依旧是难题，如果你抵押的房屋价值高，那样金融业也会相应的将贷款政策放开一些。
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