现在大多数人都是通过贷款买房子的。如果商业贷款政策收紧,只需要买房的人将不得不承受利率上升的痛苦。那么,如何通过某些方法减少利息支出呢?
1.将商业贷款转为公积金贷款
政府一直坚持房地产监管,即保护刚性需求,因此住房公积金贷款利率保持相对稳定。但问题是,对许多人来说,公积金贷款的金额还不够,只能选择组合贷款。
因此,我们需要注意我们所在地的政策。目前,商业贷款向公积金贷款的规定不统一,但大多数地方要求在公积金贷款前结算商业贷款。
2、提前还款
很多人纠结于是先还贷款还是先买理财。目前理财收入不是很高,所以提前还房贷是个不错的选择。但是,没有必要偿还所有的贷款。你可以尽你所能。
3.转换还款方式
在购买住房贷款时,有两种还款方式可供选择,一种是等额本息,另一种是等额本金。等额本息每月还款金额相同,早期还款压力较小。等额本金还款的第一阶段还款金额较大,未来将逐月减少。
大多数人会选择等额本息还款,但总利息成本高于等额本金。
以上三种方式,你可以结合自己的实际情况来选择,看看哪一种更适合自己!
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