当遇到资金困难时，很多人都会选择办理房产抵押贷款，因为抵押贷款的通过率要比信用贷款的高，且贷款额度也比较高。房产抵押贷款的优势相信大家都是有所了解的，但是其办理手续也相对复杂，流程相对较多，要准备的资料自然也不少。那2023年办理 深圳房产抵押贷款需要哪些材料呢?接下来，小编为您整理了相关内容，希望对您有所帮助!
2023年办理深圳房产抵押贷款需要哪些材料?
第一、借款人的相关证件
通常申请房产证抵押贷款都需要借款人提供这些资料：个人房产证、身份证、工作证明、户口簿、银行流水等，最重要的一点是借款人要提前维护好最近两年的信用记录，因为每家银行申请抵押贷款都会看信用，所以借款人一定要重视。
第二、银行附加要求的资料
每家银行房产证抵押贷款都有不同的政策和要求，有的银行要求要求购买银行的保险产品，有的银行必须要有该行的信用卡或银行卡等等，所以借款人一定要提前了解清楚，在能接范围提前准备好相关的资料，这不仅有利于贷款审核，还可以加快放款的速度。
另外，借款人需要注意的情况是，如果是使用现房抵押：那么就要有房地产抵押合同;房屋所有权证;土地使用权证复印件(验原件);有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;银行借款合同。
如果是期房抵押：需要提供房预售合同;与银行签订购房借款合同;购房预交款收据复印件(验原件);夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
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