房子贷款，是通过购房者向贷款金融机构填写房产抵押贷款的申请表格，同时提供合理合法文档如身份证件、个人收入证明、售房合同、担保书等所明文规定务必递交的证明材料，贷款金融机构通过核查达标，向购房者派发贷款。
申请办理房子贷款需要注意的事项：
1.清晰贷款规定
办理房贷前，贷款人一定要了解清晰贷款规定，特别是对个人信用、工作中、收入规定，再对自身的情况做出评定，以防贷款遭拒造成订金没法退回的状况造成。
2.提前准备贷款材料
考虑清楚贷款条件后，就需要依照银行规定，提前准备贷款材料，便于节约贷款审核时间。
3.阅读文章合同条款
签署买房合同时，贷款人应认真阅读合同条款，考虑清楚什么个人行为归属于毁约，贷款额度、年利率、借款期限是不是如承诺所说，必须承担的风险是啥，以防引起纠纷时一头雾水。
4.还贷选对时间
尽管提前还款必须支付违约金，但是只要选对时间，就能节省该笔花销，由于现在银行对提前还款时长展开了区划，只需在规定时间内开展提前还款，就能免交合同违约金。
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