住房贷款必须办保险吗？
据我熟悉，本人抵押房屋贷款商业保险根据贷款买房子，在偿还借款过程中需要遇到一些无法预料的风险，金融机构为了降低这类风险，会提议贷款买房子者购买保险个人抵押贷款房屋保险。
个人抵押贷款房屋保险是房屋财产保险的一种，又被称为房屋抵押贷款商业保险，通称“住房贷款综合险”或“房贷险”，是指若贷款人在保险期内遭受意外事故造成死亡或是残废、缺失偿还能力时，保险公司会还款剩下的贷款本息。一般来说，该商业保险抵押物的是你现阶段按揭贷款的房子、及房产价值中涉及到的附属设施和其它房间内资产。
住房贷款上保险的操作流程：
1、借款人申请办理：贷款人到贷款机构填写《个人住房借款申请表》同时提交下列材料：
①借贷人身份证件、户籍；
②购买商品房合同意向协议书或其它证明材料；
③贷款人所属单位开具的贷款人家中平稳经济发展收入证实；
④贷款机构标准的别的证实。
2、贷款机构核查：贷款机构对借贷人借款申请及其它各类证明文件进行核查，核查验收合格后出示贷款承诺书，并和贷款人签署借款合同。
3、贷款人与房屋出售企业签购房合同;贷款人凭贷款机构开具的贷款承诺书与房屋出售企业签购房合同，并安排房屋出售部门在房地产在押合同里盖章。
4、贷款人申请办理抵押房产保险：贷款人持买房合同到贷款机构指定保险公司申请办理抵押房产保险。
5、贷款人与贷款机构签署住房抵押借款合同;贷款人持买房合同、借款合同、在押合同书及保单，与第三方(法人代表)贷款担保人一起到贷款机构签署《个人住房抵押贷款合同》并且在30日内到房产管理行政机关办理抵押，被告方规定公证的，可去公证处办理公证书。
6、贷款机构划账：贷款机构将借款以转账形式划归买房合同中指定房屋出售部门在贷款机构的储蓄账号。
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