购房贷款有什么条件
1、有合理合法身份；
2、有固定的经济来源，征信好，有还款贷款利息能力；
3、所买住房位于城乡（包含城区、县里、大集镇）且正常情况下为贷款人现住址和工作、做生意地；
4、有合法的选购、大修住房合同、协议书及其贷款行需要提供的许多证明材料；
5、有一定的购（大修）住房所有合同款20%以上自筹经费，并确保用于购买所买（大修）住房的首付；
6、有贷款行承认的财产开展财产抵押质押贷款，或（和）有充足代偿能力的法人、其他经济组织或个人做为担保人；
7、允许先申请办理预购商品房预告登记，并承诺在所选购的住房完工并获得房屋产权证后，以选购的住房作贷款质押且再次申请办理抵押登记；
8、贷款行所规定的其他要求。
购房贷款要什么手续
1、开发商向贷款行明确提出按揭贷款贷款合作意愿；
2、贷款行对开发商开发规划、建筑企业资质、企业信用等级、责任人品性、公司社会发展商 誉、技术水平、经营情况、财务状况展开调查，并和对符合条件的开发商签署按揭贷款贷款合作合同；
3、购房人与开发商签署《商品房买卖合同》，并依据合同规定，结清需要首付房款；
4、自首付结清之日起七日内购房人给予合乎按揭贷款金融机构标准的材料，向开发商合作金融机构提交申请按揭贷款贷款。主要包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付收条、身份证件、结婚证明、个人收入证明及金融机构觉得需要提交的资料；
5、贷款行对购房人的各个方面情况和办理手续展开调查、核查，与合乎前提条件的购房人（包含购房人另一半）申办基本办理手续，主要包括贷款申请书、相同还贷申明、服务承诺、谈话笔录、借款协议、借条等；接着购房人在贷款行设立银行账户或储蓄卡，金融机构报上级领导行完成审核；
6、审批时限一般为7日内。对超出该期限，市场部及时向金融机构连接、核实情况、处理问题，积极主动帮助购房人办理贷款，及时向按揭贷款金融机构签署环节贷款担保办理手续；
购房贷款需要什么资料
1、申请者和伴侣的身份证件、户口本原件和复印件3份（如申请者与另一半不属同一户籍的需附页婚姻关系证明）；
2、购房人与企业签署的《商品房房买卖合同》；
3、房子价格30%及以上订金收条原件和复印件各1份；
4、购房人个人收入证明（金融机构给予，放置售楼部）；
5、贷款人为法人的人要带上高效的《公司法人企业营业执照》或《工作法人营业执照》、法人代表身份证明书、财务报告、贷款卡。倘若股份制公司，还须提供企业当带技术性规章、股东会允许质押证明文件；
6、开发商的收付款账号1份。
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