公积金装修贷款能贷是多少?
公积金装修贷款标准为1000—2000元/平方米贷款,信用额度为5—20万余元。贷款最多时限不超10年。
住宅公积金装修贷款信用额度是通过申请者交纳的个人公积金缴纳信用额度与个人月薪水、贷款期限等各个方面要素所决定的,住宅公积金装修贷款信用额度有一个计算方法,即:贷款信用额度=贷款人每一个月交纳公积金额度÷贷款人每一个月交公积金占比×0.35×12×贷款时限。
公积金装修贷款如何申请?
一、申请办理方式
贷款人申请办理贷款时,应提前准备以下材料:
1、贷款人及其配偶身份证件(身份证件、户口本、结婚证书或离婚证书、离婚判决书、判决书,企业开具的单身或离异未二婚等证明);
2、相对稳定的经济来源证明文件(企业个人收入证明等);
3、缴纳公积金的相关证明;
4、与房屋出售企业签署的买房合同、协议书(建造住房需要提交土地资源、规划部门的批件);
5、自己及其配偶一同填好好一点的贷款申请审批表;
6、需有不少于总房子价格20%的购房款(首付)收条(选购私产房,修建、维修普通住房需出示不少于总购房款30%的自筹经费证实);
7、贷款人开具的质押贷款支配权明细、产权证明文档(或担保人出具的同意公司担保的书面承诺)。 四、公积金贷款期限、利率和额度
本人公积金贷款期限为1至20年。但正常情况下不能超过贷款人自贷款派发之日具有国家法定退休年纪的期限(男60岁,女55岁)。
测算表达式为:贷款期限≤贷款人法律规定退休年纪—贷款人现年纪(岁)
二、办理流程
第一步:递交申请
1、购买商品房、经济实用房的,在和房屋出售企业签购房合同的前提下,在房屋出售企业领到《公积金贷款申请审批表》按表填好并提前准备材料证明,明确贷款额度;
2、修建、维修自住商品房的,凭土地资源、规划管理单位的审批文件,到长春公积金中心申请办理贷款申请;
3、选购具备完全产权的独享住宅(即二手房)的,到长房置换担保有限公司申请办理申请。
第二步:银行和金融企业进行审查
房屋出售企业或融资担保公司将贷款人材料连着买房合同、首付收条等相关材料报市公积金中心审核。
第三步:签署室内装修贷款合同书
公积金中心审批同意后,通告贷款人和银行签署借款协议。并办理房屋抵押公证、质押物保险等手续。
第四步:找贷款担保
1、选购与核心签署《公积金贷款合作合同》的房地产商修建的商住楼、经济实用房的,在房子未开始申请办理抵押登记手续前由房地产商为贷款人担负分阶段连带责任保证;
2、选购有房产证、土地使用证的二手住房,直接去市房产交易核心质押科办理抵押,带手续到产权登记颁证核心申请办理房屋他项权证;
3、选购有房产证、无土地使用证的二手住房,应由融资担保公司担负保证责任。
第五步:审核后,银行放贷
贷款人之上全部手续办理完成后,由核心向受托金融机构传出《准予放款决定书》,通告银行放贷。
第六步:中后期开展还贷
借款方按借款协议中月还款额度的承诺,按月向银行还贷。
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