将房屋产权证用于质押是抵押中是一种常见的方式，不少人在买房的时候，都会将房产证抵押给银行来贷款，那样巨大减轻了买房者工作压力。那样房屋抵押贷款是啥？它有一些什么流程？
房产证抵押贷款就是指借款人以所买住房和别的具备所有权资产作抵押或质押贷款，或者由第三人向其贷款给予确保并承担责任的贷款。是由住房买卖合同、住房按揭贷款协议书、住房按揭贷款贷款合同书相互连接的三角关系。
房屋抵押贷款贷款因其质押物资信评估高，能很快在银行得到贷款授信额度，并且贷款信用额度已由房屋价值节节攀升，特殊的是，相比于其他贷款无抵押或是抵押物贷款方法，房产证抵押贷款预期年化利率往往要低的多，得到贷款通过率也比较高。
房产证抵押贷款其实和其它的质押贷款差不了过多。今天就给大家简单介绍一下房屋产权证贷款步骤：
一、借款人提前准备相关信息
在贷款前，借款人应当向银行给予很多材料，这便包含身份证件，户口簿，结婚证书，房屋产权证，买房合同或税票。在这里小编还是建议大家尽可能多的给予贷款证明文件，那样贷款申请流程更加容易，贷款信用额度也就越大。
二、银行银行流水银行对账单
众所周知，房屋算得上是人生的最贵一个大物件了。依据房产价值的差异，银行的房贷额度也不尽相同，一般而言，银行给借款人的房贷额度全是动则几十万之上，也有的人在100万元以上。不仅需要对房屋产权证开展质押，银行为了更好防范风险，也要借款人有较好的个人信用和经济水平，所以大部分银行都会要求借款人给予个人帐户六个月的银行银行流水银行对账单。
三、向银行申请办理贷款
房子贷款额度一般在5000元以下，房屋价值的70%下列。贷款预期年化利率会依据中央银行标准预期年化利率上涨一定比例，贷款时限一般为5至30年，贷款还款方式一般有等额本息还款，等额本金还款两种形式，前面一种早期资金压力比较小，后面一种中后期资金压力比较小，借款人能够根据自己的情况灵便挑选。
四、银行审批住房贷款
在注册完住房贷款后，银行正式开始对借款人的资质审查。一般来说，住房贷款都会申请的，但如果借款人买房子的动机不纯，有可能是用于炒房的，银行就很有可能回绝借款人的房贷审批，或者提高其首付比或是贷款预期年化利率。
五、银行审批通过，办理手续
银行在经过借款人的房贷审批，允许贷款审批后，借款人需要和银行销售员一同前往本地省级以上待产室主管部门做抵押登记。
六、银行得到房屋产权证，最后下款
在后面的办理手续和环节都做好后，银行将会往借款人下款。但由于是房子贷款，一般来说，银行的下款就会直接打进房地产开发商的账户上，并不能立即发放到借款人。
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