火焰鸟金融的好朋友小贾碰到一个难题:小贾于去年在市区申请办理商业贷款选购了一套房子,贷款买房子时企业没交纳公积金,如今换了一个工作中,企业每月交纳一定数额的住宅公积金,小贾想把手上房子变为公积金借款,那么问题来了,商业贷款能转公积金贷款吗?商业贷款怎么转公积金借款?商业贷款转公积金贷款需要什么条件?坚信很多小伙伴都会面临类似小贾这样的状况,2022-11-07 火焰鸟金融业就给大家详解商业贷款转公积金贷款流程。
一、2017年商业贷款转公积金贷款政策
如果你想知道商业贷款转公积金贷款流程,你你得先达到一下这个条件:
1、申贷人须按照要求正常的且全额存缴住宅公积金持续一年及以上;
2、原商业贷款须提供纯盈利性贷款;
3、申贷人所买商住楼,房屋产权证明无异议;
4、申贷人会有真正的民事行为,且信誉度要优良;
5、有固定的经济收入及其还款能力;
6、每月的还款额不能超过家中月收入50%;
7、申贷人们在其申请办理商转公服务时,原先的商业贷款账款未结清,并且是正常的还贷情况;
8、申请者的原商业贷款要适用提前还款借款。
2017年商业贷款转公积金贷款流程
1、贷款担保审核环节
(1)申清借款人先去咨询台进行了解,随后领到商转公的原材料;
(2)借款人需前去公积金的融资担保公司处申请办理商转公担保的申请,融资担保公司进行初审后,再经过公积金核心审批,然后明确过桥贷款金额;
(3)借款人先要预约还款,还清原先商业贷款所剩下没还的利息,将原借款银行业出具变动授权委托书。
2、申请办理过桥贷款环节
商业贷款转公积金贷款流程第二步,也是相当非常麻烦的一个流程,主要包含以下几个方面:
(1)申贷人凭借原商业贷款还清凭据等其它的过桥贷款材料到融资担保公司申办过桥贷款,填好相关信息并签订合同;
(2)银行征信查询,由公积金管理处审批后,在融资担保公司的帮助下,申贷人申请办理别的所有权证的变更手续;
(3)房屋他项权证变更手续完了,融资担保公司将在押房屋他项权证,以后管理处就开始下款。
通过上述对商业贷款转公积金借款的相关内容,崇拜你心里早已有了答案。在符合一定标准前提下,商业贷款是能转公积金借款,公积金借款相较于商业贷款贷款利息低,月还款额度能够减少许多,提议符合要求的好朋友试一下这种方法。
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