贷款的审批流程
正常的来讲,一笔住房贷款在银行系统的审批流程为:经办工作人员收集材料,撰写送审汇报——分行营业网点承担核查——支行风险部授信审查工作人员核查,并出具审查报告——支行风险部老板复核——主抓行领导批准——授信审查工作人员出示审批意见通知单——经办工作人员根据审核通知单申请办理下款——下款工作人员下款。(详细信息进一步了解用产权证做抵押借款行吗?可查看更多)
一般而言,住房贷款到主抓行领导干部就行了,一部分很有可能到分行行长,但几乎不可能会在总公司,全部审批流程中,最主要的阶段取决于授信审查人员的核查阶段!一般而言,领导们都可以直接过下系统软件,非常少去细心核查!所审核员过去了,一般也就过了。
怎么查询贷款人各种消息?
核查工作人员核实的信息内容,分为两种,一是经办组织给予的各种材料,例如借贷人身份证件、户口簿、结婚证书、买房合同、首付税票影印件、银行流水账单材料这些,针对这些信息信息真实性审核员不负责任,其核心审批的是表层材料和送审汇报的一致性(真实有效由经办的业务经理承担)。
除经办组织提交的材料外,核查工作人员会在系统结构去审查你自身的信息内容,例如到个人征信系统去核实的个人征信情况及历史时间个人信用记录;到最高法院被执行人信息系统软件审查也许你存有被执行信息;到风险管控警报系统审查也许你存有负面消息;到银码系统软件去核查也许你户下存不存在公司,公司实际情况这些。
核查工作人员会综合性你的全部私人信息,作出判断你是否满足银行商业贷款的国家产业政策,例如月收益能否超出月供的2倍,例如存不存在累六连三的情况等等,假如所提供的所有原材料反映的数据均合乎银行准入条件规定,那样该笔房贷审批就需要审批通过;假如某些点不合乎,却又不是十分重要的点,这样有很有可能带要求的审批通过,例如压信用额度或是上调利率;如果出现比较严重不一致的条文,那样就可能会刷下来!
多久可以下款呢?
银行审核阶段实际上迅速,一般一两个礼拜就行了,较多不能超过一个月(这也是因为授信申请过多,审核员不能及时核查),要是说下款多长时间?这一无固定的时间也,需看金融机构是否存在授信额度,批款得话,只要没有个人公积金或是组合贷款(涉及到公积金贷款的务必封顶才可以下款,这也是为什么房地产商喜欢商业贷的主要原因),那样立刻就能够下款;倘若金融机构并没有授信额度得话,时长估计就是几周乃至两三月都可能会(要是说金融机构怎么会并没有授信额度也就不再进行说了,要不然还需要写过多)!
国祥金服拥有资深银行贷款经验:专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷;无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作,专业解决银行贷款难题,咨询请添加王经理微信:13926540341(手机同号)。
免责声明:部分图文来源网络,文章内容仅供参考,不构成投资建议,若内容有误或涉及侵权可联系删除。