第一、父母名下有住宅，以未成年子女名义再购房
详细说明：依据新的相关政策，家人包含贷款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也被划归家中规定性。（详细信息进一步了解抵押物的房产证有章吗可查看更多）因此以未成年子女的名义办理贷款购房时，就会依照二套房政策实行。
第二、未满十八岁时名下有房地产，成年之后贷款购房
详细说明：按照目前金融机构"认贷又认房"，假如不售卖目前房地产的情形下，贷款购房属于二套房的，将根据二套房的政策实施。如果按照以往现行政策，未满十八岁时房产只要没有借款，再办理房贷算不上二套。
第三、本人名下有付清选购住房，贷款购房
详细说明：以往只"认贷"，这样的情况算不上二套房，但是现在添加了"认房"，并没有借过款，但只要在房屋所有权交易软件中可以查出名下有房地产，不在卖出且办理贷款的情形下，还会被认定二套房。
第四、本人名下有贷款购买住房，还清售卖后贷款购房
详细说明：现阶段对银行二套房认定是"认房又认贷"，换句话说尽管贷款买的房屋出售之后，家中名下已没有住宅，但是因为其以前有贷款记录，再办理房贷就会被算做二套房。
第五、初次购房应用商贷，再度购房使公积金贷款
详细说明：现阶段公积金房贷现行政策也非常严格，如果贷款人有房贷记录银&行&利&率，无论住房贷款是不是还清、房地产是不是售卖，就算从没用过公积金房贷，初次办理公积金借款就会被算做二套房。
第六、结婚前一方曾借款购房，结婚后以另一方名义办理贷款购房，但两人户籍没有在一起
详细说明：夫妻两人婚后尽管户籍并没有落在一起全文，但民政部门有登记结婚。如今，保险公司在贷款审批时除规定贷款人给予户口簿外，还会继续规定贷款人给予未婚证明，而结婚了的夫妻是无法提供单身证明的，因此另一方再购房的时候也会被算为第二套房。
第七、结婚后彼此共同贷款购房，离异后一方再办理贷款购房
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