二套房贷款怎么办理？
【1】借款人填好《借款申请书》并提供必不可少的材料。（详细信息进一步了解没有产权证房地产商能质押吗可查看更多）贷款行对借款人的资信状况资料和进行核查，在三周内宣布回应申请者。
【2】提供住房借款申请书。身份证证件影印件（身份证件、户口本、军人证、在中国大陆有居住权的海外、海外普通合伙人为护照签证、探亲证、返乡证等居民证件或其它身份证证件）。经办人员金融机构承认的相关部门出具的借款人平稳经济来源证明或别的偿债能力指标证明材料。
【3】贷款行允许贷款的，借贷双方签署借款协议。并视贷款合同类型，与此同时签署借款合同或质押合同、担保合同。根据我国和当地法律规定，及其建行的相关规定，申请办理房地产商业保险、预告登记或房屋抵押公证等手续。贷款行按合同约定派发贷款。
怎样购买二手房？
如果是通过中介公司买房，要看中中介公司相关资质，是不是有一定体量的正规企业，一个好的中介是能够帮你归避掉这种风险性，如果是自身找到就需要当心，看中它的房产证是否个人的，他还有贷款并没有结清那他的房屋产权证就会有质押字眼，还需要有屋主的爱人允许房产出售的相关证明。
包含屋主的结婚证书身份证等全部相关证明，提议为了保险起见要有一个贷款担保，例如融资担保公司或是中介，彼此要签署详尽的买卖协议，明确彼此之间的权利与义务，合同书能够作为实行交易的行为根据，以免产生纠纷。
哪种情况下不可以再贷款？
【1】银行信用卡持续三次（或三年内总计六次）贷款逾期还款。
【2】住房贷款（购车贷款）月供总计2至3个月贷款逾期或者不还款。
【3】贷款利率上调，仍按照原额度付款月供，造成逾期贷款贷款逾期。
【4】睡眠质量银行信用卡，激话后不能使用也会带来服务年费，如不交纳会产生负面的个人信用记录。信用卡消费交易、按揭贷款贷款没及时按时还款。信用卡发生TX的举动。
【5】为第三方提供贷款担保时，第三方没及时还款贷款。
【6】欠款等债务纠纷也会影响到个人信用记录。
【7】水、电、煤气费不能按时缴费。
【8】助学金贷款托欠不还款。
【9】手机扣费与储蓄卡扣钱挂勾，在手机停用之后没有办理手续，因欠月租费而产生贷款逾期。
【10】被人冒用身份证或身份证扫描件造成信用卡欠费纪录。
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