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不动产抵押办理手续哪里办

作者:小编来源:一站贷款网络日期:2022-10-05点击数:

  

前不久我购房,为借款的事,专业到银行深层次资询并比对面。(详细信息进一步了解不动产抵押办理手续哪里办可查看更多)这种情况,介绍我自己的认知:

不动产抵押办理手续哪里办

一、每月还款额度,完全取决于下列三个方面:

1、住房贷款利率。如今各大城市的商业房贷利率都会有所上涨。据调查,2022年1月,一线城市首套房贷利率在5.04%~5.44%中间,全国各地均值利率为5.43%,等同于标准利率1.11倍。公积金房贷利率为3.25%

2、贷款还款方式。如今非常常见有商贷、公积金房贷、组合贷(商业服务 个人公积金)三种。

3、还款方法。主要分等额本息和等额本金还款

等额本金还款,每个月偿还的本钱同样,利息首月最大,逐月降低。每个月还款额是下降的。

等额本息,每个月还金额是一样的(本钱 利息),但整体所付出的利息会比较高。

二、借款47万,分20年还清,就以几种情况举例说明:

1、均采用商贷(利率5.43%)

(1)等额本息

每月固定不动还款3215元;付款利息总金额为301484元(约约占还款额的39.08%)。

(2)等额本金还款

首月还款4084元(之后每月下降9元);付款利息总金额为256273元(约约占还款额的35.29%)。比等额本息少还利息45211元。

2、均采用公积金房贷(利率3.25%)

(1)等额本息

每月固定不动还款2666元;付款利息总金额为169797元(约约占还款额的26.54%)。

(2)等额本金还款

首月还款3230元(之后每月下降5元);付款利息总金额为153386元(约约占还款额的24.61%)。比等额本息少还利息16411元。

3、选用组合贷

这一关键在于提问者每月个人公积金缴纳额度(需持续交够6个月之上),一般最少能贷16万余元,最大35万余元。每月还款金额在之上两种形式中间。

三、若选用商贷,提议可以选择放前1/4年度内(前5年),经济发展允许的情况下,可以选择提前还房贷。


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