申请办理一手住房按揭贷款，需准备充分并提供以下材料：
1.借款人及其配偶的有效身份证、婚姻状况证明；
2.借款人居住证明（户口本或其它合理居住证）；
3.借款人经济来源证明及岗位证实；
4.借款人与房地产开发企业签署的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；
5.房地产开发企业出具的第一期付款的收条或税票影印件，或第一期付款的存款凭单；
6.贷款人规定提供的其他文件或材料。（详细信息进一步了解上海市房屋抵押贷款只需3步可查看更多）
申请办理二手住房按揭贷款，需准备充分并提供以下材料：
1.借款人及其配偶的有效身份证、婚姻状况证明；
2.借款人居住证明（户口本或其它合理居住证）；
3.借款人经济来源证明及岗位证实；
4.所购二手房房产支配权证实；
5.与房屋出售人签署的《房屋买卖合同》，及房屋出售人提供的划账账户；
6.如质押物须鉴定的，需由贷款人承认的评定部门出具的质押物分析报告；
7.所买房子产权共有人允许房产出售书面的授权文件；
8.贷款人规定提供的其他文件或材料。
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