1、确立什么银行能批本人二手住房贷款业务流程

因银行的股票投资风险、人员分配与资金运用不一，对于个人二手住房贷款业务爱好水平不一，一些银行在一些本年度肯定会办理本人二手住房贷款业务流程。因而，需贷款购买二手房的，一定要事先资询政府部门和银行，明确能办理该项业务流程才开展房产买卖。

2、对于个人二手住房贷款派发时长还要有一定的期望值

本人二手住房贷款工作流程较本人一手住房贷款工作流程长，因而，一般申请办理至下款需要一定的时长。

3、购房时前资询政府部门

选购前最好是向房产中介交易机构工作员资询贷款事项，依照贷款额度贷款时间及还款方法用心计算每月还款额度，预测分析自身是否能按时全额还款。

4、贷款办理留存联系电话

存留经办人员银行业务经理和中介交易机构工作员联系方式，包含手机上、办公室电话、发传真及其银行客户服务中心手机等，便于随时随地资询联络。

5、贷款中搞好沟通工作

在注册贷款时依照银行提供的材料明细尽可能一次性准备妥当相关资料，贷款人同另一半、产权共有人一道与银行业务经理面审手续，省掉不必要材料填补时长和精力。

6、贷款后准时按时还款

每月按时预算定额还款，注重自己的优良个人信用记录的维持，有借有还，有如神助。记牢每月还款额度及还款时长，养成良好的还款习惯性。

7、贷款后保留好相关资料

存留买房合同、借款协议借款合同等相关资料―层面有利于备查簿；另一方面有利于退提取公积金时需需。

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