都别太着急了！理论上讲，原小区业主并没有接到尾款，尽管房屋产权早已产权过户了，但买卖并没有进行！一旦确定买方没法付款尾款的情形下，卖家根据法律程序是有权利取回的房产！
二手房交易一般性程序流程
不清楚，你当时也是怎么操作二手房交易的，不太可能拿了首付以后，直接就办理房产过户了啊！即使是不了解交易过程、难道说中介公司也不知么！
一般来说，二手房交易会出现比较完善的操作流程，首付也可以打进银行监管账户的，无论是对于买房人、也是卖房子人，买卖都十分的靠谱、有保证，不会有任何问题的！
买方付款订金，一般5万、10万均可，只需双方约定好就可以。（详细信息进一步了解房屋产权证没到银行抵押贷款吗可查看更多）
交易双方、中介公司一同去银行开展贷款审核，等银行审批成功后，大部分借款也就不会出现问题的！
买方交首付（申请办理资金监管）、过户、房地产宣布抵押给银行、签署有关借款合同。
银行下款后，就会直接转款至卖家（原小区业主），买卖宣布进行。
为什么银行未下款
这些原因，其实不是很难！具体来说，只不过可能就以下几种罢了！
银行的影响因素，信用额度特别紧张、申请流程很长。假如是这些原因，终究会下款的，无非就是多等几日而已！
买房人缘故。例如，买房人征信有问题、银行水流作假造成住房贷款审核不通过。这时，那就需要让买房人与中介公司，想办法处理！换家银行借款、亦或通过一些来将买房尾款让你！
针对卖房子人而言，这时能够催一催银行业务经理，亦或让中介公司想办法！最不济，自己也能手机了解银行客服，掌握相关情况，为下一步假如解决搞好准备，是继续等待银行下款、还是其它方法！
总而言之，这样的事情，很可能是由于银行信用额度焦虑不安，造成下款时间比较长而导致了！一定可以再坚持一段时间看一下，不必过于担忧的！
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