房屋抵押贷款步骤怎样?有什么办理手续?

房屋抵押贷款步骤怎样？有什么办理手续？不论是私人生活运营，或是公司运行，当资金不足时，都能够向银行申请办理贷款，特别是质押贷款可以办更高信用额度。（详细信息进一步了解房屋抵押过户需要什么办理手续可查看更多）我了解到了，房地产倍受银行追捧的质押物。那样，房屋抵押贷款步骤怎样？有什么办理手续？

房屋抵押贷款步骤怎样？

1、贷款申请办理：借款人明确提出贷款主要用途，额度及期限时长；

2、贷款申请材料提前准备：借款人及抵押权人将贷款申请办理贷款需要文档、有效证件按照要求准备妥当；

3、看房子评定（或勘估）：由相关机构对房产开展实地勘查、评（勘）估；

4、审批贷款：把所有贷款申请材料连着分析报告或勘估意向书申报银行审核；

5、贷款房屋抵押公证：借款人及抵押权人填好（借款协议）及全部政策文件、签名、盖手印后，由公证员对它进行公正；

6、抵押登记：银行凭房屋产权证和借款协议公证委托书到产权处办理抵押手；

7、银行开户、下款：借款人设立还贷帐户、银行下款至该帐户（注：正常情况下仅有商住楼、房改售房、深圳保障房可以用于质押物）。

房屋抵押贷款有什么办理手续？

银行在贷款审批时，都会要求贷款申请人给予能够证明其偿还能力的相关证明，也就是我们常说的收入证明。收入证明一般是贷款申请人所属单位出具的收益情况的相关证明，假如申请人已经结婚，一个人的收入证明小于其月供，则可夫妻两人与此同时出具收入证明来申请办理贷款，满足条件后，银行还可以审核。此外，也有一个家庭的一些其他资产如：大额存单、债卷、房地产等也可作为收入证明，银行是一般会作借鉴的。

针对贷款人而言，个人信用记录至关重要，但是目前央行征信是全国通的。做为银行批准的依据，个人征信的现象直接关系银行对贷款申请人偿还能力的评定。现阶段信用档案主要包含：银行信用卡、房屋抵押贷款贷款和其它各种贷款。在其中银行信用卡纪录是许多贷款申请人容易忽视的小细节，尽管银行信用卡大多为小额贷款交易，但是否还清欠款立即体现了个人征信好是否，我提醒各位贷款申请人，信用卡刷卡后一定要还清欠款。

房产抵押贷款资料完整的情形下，一般五到七个工作中日就能有贷款审批结果了。贷款审批结果出来以后2个工作中日出质押材料，那么你和银行的人去建设局做预告登记出房屋他项权证。出房屋他项权证的时间也因地域不一样，时长也不一样。银行取得房屋他项权证后三个工作中日后下款，这便是大概的一个流程及时长。

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