假如贷款人在申请房屋抵押借款期内，还要分外一笔资产，可以选择把房子相对剩余价值更大化，申请房屋二次抵押贷款。（详细信息进一步了解土地抵押影不受影响产权证办理可查看更多）可是房屋二次抵押贷款都有自己的优点：
1. 鼓励的银行少，许多银行是不可以申请办理房屋二次抵押贷款的；
2. 高门槛，假如贷款人过多转出房子的相对剩余价值，那样银行要承担风险就会更高，申请下去难度系数就会更高；
3. 信用额度低，由于初次申请房屋抵押借款情况下，绝大多数使用价值早已转出；因此二次抵押贷款的多余信用额度就会少许多；并且出自于风险管控，银行务必保存一部分相对剩余价值。
要申请房地产二次抵押贷款，需要满足什么样的条件呢？
1、房屋预告登记已办理，且银行是房屋的质权人
2、房屋所在的位置优异，地理位置优越，配套设施齐全，有较强的流通性
3、贷款人是银行一手房抵押顾客，并且在还贷环节中工作稳定，征信好具有较强的偿还能力，一手借款没有任何逾期贷款个人行为
4、二次抵押贷款的房屋应是高品质住房和商用房
5、房屋是采用银行抵押借款所选购的一手房
6、房屋已办理银行商业保险，且保单原件由银行执管
7、用以本人房屋二次抵押贷款的房屋一定要准现房
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