商业用房贷款是房产抵押贷款的一种，大部分情况就是小微商户为了能公司的发展运营而申请办理。（详细信息进一步了解怎么证明房屋产权证并没有质押贷款可查看更多）在金额这方面，最大会获得房屋评估价值的50%上下，贷款限期最多为10年。
可以申请建设银行个人商业用房贷款得人必须具备这个条件：
申请者应是具备民事行为能力能力中国公民、在中国有居住权的具备民事行为能力能力的港澳台地区普通合伙人，或中国内地地区有居住权的具备民事行为能力能力外国人。
在注册贷款以前，贷款人应备好这些信息：
1、申请办理人的身份证明材料：包含身份证件、户口簿、军人证、警察证、文职干部证、护照签证、台胞往来大陆通行证、港澳居民来往内地通行证、居民证件或其它有效身份证；
2、贷款申请报告：录入详细并签名的《建设银行住房申请借款及贷款调研申请审核表》
3、首付证明材料：包含购房首付款税票、银行转帐凭证，或房屋出售人相对应银行账户进帐清单或专户存进资金等证明；
4、买房证明材料：合法的买房合同、协议和（和）别的审批文件；
5、还贷能力证明材料：包含薪资收入证明材料、项目投资营业收入证明材料或其他收益证明材料；
6、贷款贷款担保原材料：贷款采用财产抵押抵押担保方法，提供财产抵押质押贷款支配权明细、产权证明文档，有支配权人出具的同意财产抵押质押贷款的相关证明，贷款行承认的质押物分析报告；贷款采用保证担保方法，提供保证人出示允许提供担保的书面承诺和保证人确保能力证明材料，普通合伙人保证人应提供财产及个人收入证明，法人代表保证人应提供企业营业执照、近三年财务报告、企业资质等级证明或企业信用等级证实、与本行签署的合作合同等；
7、别的建设银行规定提供的原材料。
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