房屋抵押贷款必须一系列操作流程，大家依照银行标准的而言，一般也要一个月多的时间，由于银行在每一个环节都是有审批的时长必须等候，因此心急吃不了热豆腐，大家有什么融资需求时，一定要提前安排好噢。（详细信息进一步了解重庆市房屋抵押贷款额度可查看更多）下列便是大概操作流程能够大伙儿参照：

第一步：银行面审

去银行面审时，应该根据银行的需求携带对应的材料，一般材料都要提前准备正本：借款人及抵押权人（产证拥有名称房产所有人都需要在场）夫妻两人身份证件、结婚证书（离婚证书、离婚协议书）、户口簿、企业营业执照及营业执照副本、规章，租赁协议，税收申报材料近一年（需有税务章）或是社保缴纳记录近六个月、质押物产证，其他房产产证，机动车行驶证，市值单（若是有）做财产用。（ 之上材料原件和复印件都需要带）。要备好公司章、私章、近期六个月企业银行水流，本人银行水流。

第二步：银行入户

第三步：填补材料

一般在面审时，大家很多人都会丢三落四，可能遗漏这一材料或遗漏那一个材料，此刻银行就是给你机遇把以前未交的材料补足。

第四步：签署合同

才是最主要的一步，去银行签署正规的借款协议，只需要准备好身份证件、公司章、私章就行了。签合同的时候可能要你签许多份合同书，但时间很快的。

第五步：房屋抵押贷款

银行的质押老师可以提前通知你来房产交易中心的时间也，去办理抵押，房产证有名称的人都会去房产交易中心签名，不便来的人需要提交委托证明材料文档。

第六步：出他证

办理完房产抵押后，一般等五个工作中日上下，房产交易中心能出房屋他项权证，这一银行质押老师可以一个人去拿。

第七步：下款

直到房屋他项权证进到银行系统软件后，停个一天或几日银行便会短信通知你已下款啦，到此步骤实际操作完毕。

之上七个流程是大概操作流程，每个银行的审核制度不一样，很有可能房屋抵押流程实际操作也会有一定的进出，那也是来给大家普及一下专业知识，大家如果有贷款条件，一定要请专业的的中介机构，防止踩雷噢。

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