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房地产能够二次抵押吗?是否定的

作者:小编来源:一站贷款网络日期:2022-09-22点击数:

  房地产能够二次抵押吗?是否定的。(详细信息进一步了解做抵押中房产能产权过户吗可查看更多)房地产二次抵押就是指,早已抵押向银行的房屋,再度申请办理抵押备案,得到二次贷款。
申请办理房地产二次抵押必须符合下列条件:
1.用以二次抵押贷款的房屋应是销售市场发展前景比较大的高品质住房和商业用房;
2.用以本人房屋二次抵押贷款的房屋一定要准现房;
3.房屋是采用金融机构抵押借款所选购的一手房;
4.房屋抵押备案已办理,且本行是房屋的抵押权人;
5.房屋已办理保险,且保单原件由银行贷款执管;
6.房屋所在的位置优异,地理位置优越,配套设施齐全,具备比较大的增值发展潜力
贷款额:
贷款额=房屋使用价值*抵押率-原借款的本金余额。
房屋使用价值以房屋原购买价和二次抵押后的成交价相比,取二者中的高者。以住宅抵押的二次贷款抵押率不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率不超过50%。
当然,实际上在机构眼里,房屋二次抵押贷款并不是那么受欢迎,甚至可以取得成功申请办理房屋二次抵押贷款银行的并没有那么多,因此我们在选择银行情况下,一定要考虑清晰借款行是不是适用房屋二次抵押。并且,房屋一押和二押大部分必须要在同一家银行办理。
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