历经千苦总算从中介公司手上挑到了你喜欢的房子，但是房子价格却远远超过了冯先生事先精心准备的购房的钱金额，因为一直谈下不来价钱来，因而冯先生确定按揭贷款把房子买下，那样二手房按揭贷款步骤是什么样的呢，那就让我们大伙儿一起来看一下。（详细信息进一步了解抵押房地产可抵押几长期可查看更多）

二手房按揭贷款步骤

1、明确按揭服务公司

借款人在申请贷款前首先要与中介公司明确按揭服务公司，同时向按揭服务公司明确提出贷款资询，明确贷款计划方案。

2、查公积金

与卖家明确买房意愿后，借款人给予公积金帐号，由按揭服务公司开展公积金查询网，明确可贷款的金额和贷款期限。

3、签署售房合同

买卖双方签署售房合同，而且在合同签好后至所在地买卖交易申请办理房屋过户手续。

4、审批贷款资质证书

借款人依照金融机构规定提前准备贷款材料，有一些房子会必须由指定资产评估公司开展房价评估，而且由按揭服务公司开展基本审批。

5、签署贷款协议书

按揭服务公司将评审后贷款材料交贷款银行审批，成功后，按揭服务公司将分配借款人和银行签署贷款协议和申请办理协议公证，与此同时收取，包含房子保险费用等。

6、申请办理房产过户和抵押办理手续

借款人到房子所在区域买卖交易申请办理房产过户和抵押办理手续，并把抵押揽收收条根据按揭服务公司交贷款金融机构。

7、房产证办理和抵押证实

贷款人房屋产权证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将房产证明和他项权利证明正本交金融机构。

8 、银行放贷

金融机构在接到借款人的之上两证后，按揭服务公司把要贷额度发放到借款人。

之上就小编为大家整理的二手房按揭贷款步骤的基本知识，希望可以帮到你们。在挑选自己住房子时，假如有条件的话，大家一定可以依据个人基本情况去办理按揭贷款，借银行的钱买自已的房子，何乐而不为。

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