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深圳市房产抵押贷款的3个小知识

作者:小编来源:一站贷款网络日期:2022-09-22点击数:

  什么叫经济实用房
经济适用住房就是指依据国家经济适用住房基本建设计划分配的建设住房。(详细信息进一步了解产品房屋抵押贷款保证合同书可查看更多)由国家统一下发计划,商业用地一般推行行政部门划转的形式,免交土地出让,对各类审核批准的费用推行减半征收,出售价格推行政府指导价,按保底小规模原则明确。经济实用房相较于商住楼具备3 个明显特点:合理性、保障、应用性。是有着社保属性的商品房。
经济实用房具备相对性便宜、地区比不上普通商品房、房屋品质较低等不够,那样经适房就难以办理深圳市房屋抵押贷款吗?
最先,回答是没问题的,只不过是会有一点门坎。
1.五年内的经适房没法办理贷款
经适房是受国家照顾房屋,房子价格相对来说低,现行政策也不太一样。所以一定要办理抵押借款与一般房屋也是有些区别的。
五年内的经适房国家没给办理房产证,没有产权证,当然没法办理房产抵押贷款。在五年之后,补缴价差将房屋转换成信贷产品房即可办理质押。
2.经适房质押,质量是重要
经适房的特征之一是价格便宜,接踵而来就是房屋使用价值低。假如借贷机构觉得房屋的流通性不佳,往往会回绝放贷。
汇总:超出5年经适房是能够办理房产抵押贷款的,只是要留意房屋使用价值。
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