房地产抵押办理手续

1最先贷款申请人必须向保险公司相关备案机构明确提出房子抵押贷款申请办理，并提交相关证明材料，如务必提升身份证证件、户口簿、居所证明及婚姻生活证明等相关原材料。（详细信息进一步了解如何使用房地产抵押贷款可查看更多）

2相关房产评估单位将对房子开展定价评定，来确认可靠贷款额度。到时候必须贷款申请人给予房屋所有权证及其相关资产情况证明。假如抵押贷款申请人以别人房地产作抵押，则需要提交房产权属人身份证件、婚姻情况证明及其允许抵押书面的证明。

3通过对房产评估以后，假如合乎相关标准及标准时，银行可出来与贷款申请人签定抵押合同书，并办理抵押登记。

4抵押登录手续办理结束后，银行可宣布派发贷款，抵押贷款人将按照抵押合同书按时偿还贷款利息。

5一般房子抵押贷款的还贷方式为：

本人款一般是等额本金还款，15年贷款限期。

本人营业性贷款分成等额本息和先息后本贷款二种。贷款限期分别是15年至1年。

当在规定年限内结清贷款利息后，就申请办理撤贷办理手续。

房地产抵押申请办理所需材料有什么？

1、准现房抵押

（1）房地产业抵押合同书（夫妻两人在场签名）；

（2）房屋权证；

（3）土地使用权证影印件（验原件）；

（4）有资质评定机构出具的《房产评估报告》；

（5）银行贷款合同书；

（6）夫妻感情证明及彼此身份证扫描件（验原件），单身的由户籍所在地民政出示证明。

2、预售房抵押

（1）买房预售合同；

（2）和银行签署买房借款协议 ；

（3）买房预交款收条影印件（验原件）；

（4）夫妇结婚证复印件（验原件），单身的由户籍所在地民政 开具的证明；

（5）夫妻两人身份证扫描件（验原件）。

如何注销房屋产权证抵押备案？

需要准备的有效证件：

还清还钱的证明、房屋他项权证、身份证件原件原件和复印件到房产管理局抵押办申请办理。

假如房屋产权证都还没申请办理，再备齐买房合同或备案信息查询表，如果你已经办过房屋产权证，再携带房屋产权证。

房产管理局收了你的房屋他项权证，销户证明以后，在您的合同和顶盖上销户章就行了。

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