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房地产抵押贷款的所有步骤

作者:小编来源:一站贷款网络日期:2022-09-21点击数:

  

申办房抵所要递交的资料

房地产抵押贷款的所有步骤

所要递交的资料有:身份证件、户口簿、结婚证明、个人收入证明、抵押的房产房地产证及分析报告、贷款主要用途证实、金融机构所规定的其他资料。(详细信息进一步了解抵押房地产分几种可查看更多)详细如下:

1、房屋所有权证;

2、抵押申请表格;

3、抵押合同书;

4、证实房产价值的资料;

5、授权委托书;

6、抵押被告方身份证件或法人营业执照或法人代码证(正本、影印件);

7、非住宅房屋抵押的递交土地使用权证;

8、公司房地产抵押应当提交股东会决议证明和工商局部门出具的股东会构成人员证明。

1、明确提出贷款申请办理

贷款人需要将贷款主要用途、额度及期限时长发放给金融企业。假如贷款申请办理达到此商业银行的贷款规定,随后就要准备对应的资料文档。

2、提前准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款,需要提交的资料如下所示:未婚证明、自己及其配偶身份证件、户口薄、消费用途相对应合同书、个人收入证明、房屋所有权证。

如果是公司需要抵押房地产,则需要提交的公司运营三证、税务登记证、公司汇算清缴报告、公司章程、产品购销合同,近六个月流水、上一年的年度财务报告和半年的财务报告、资金证明(实际给予资料由各金融企业确定)。

此阶段是房地产抵押贷款流程中很关键的一环,用户在开展贷款时如果能够提前把各种材料备好,将省掉许多时间和不便。

3、看房子评定

递交之上资料后,金融机构一定要对抵押房产开展参观考察、评定。此阶段在房子抵押贷款之中至关重要,它可以直接确定着你的房子抵押贷款额度。一般,此次评价和价格行情会有一定的区别,由于资产评估机构也会考虑许多外在因素。

4、审批贷款

对银行全部审贷资料也有分析报告开展审核。这时贷款顾客一定要注意,要把自己的资料准备妥当,不然会危害贷款进展。

5、贷款房屋抵押公证

贷款人和抵押人填好借款协议及全部政策文件、签名、盖手印,由公证员对它进行公正。

6、抵押登记

金融机构凭房屋所有权证和借款协议公证委托书申请办理抵押登记。之上基本上就是房地产抵押贷款的所有步骤了,办好以后最后到所贷款的银行开立账户,等候银行审批之后进行下款就行了。

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