在办理深圳市房屋抵押贷款前，首先我们要做的就是清楚自己是否符合房屋抵押贷款的前提条件
1、年纪需要在18-65岁中间，在其中18-22岁，60-65岁需要提交共借人（一部分银行70岁之内也可以办理）；
2、达到年龄限制的抵押权人，单身能直接办理房产抵押，已经结婚必须夫妻共签办理；
3、国企事业单位员工一般不可以办理经营方式抵押借款；
4、一般要求楼龄在30年之内，范围在40平之上；
5、个人征信不可以很差，关键是以债务、贷款逾期、查看频次3个层面来评价顾客偿还能力。（详细信息进一步了解房屋抵押贷款有贷款逾期行吗可查看更多）
1、配齐材料，包含夫妻彼此身份证户口本、结婚证书、房屋产权证、购房合同或税票个人帐户近期六个月的银行水流对账单。
2、银行对借贷人申请贷款、购房合同、协议书及相关材料进行核查。
3、递交相对应贷款所需材料，包含夫妻彼此身份证户口本、结婚证书、房屋产权证、购房合同或税票个人帐户近期六个月的银行水流对账单。
4、办理质押、质押贷款、物押的分析报告。
5、向借款银行递交贷款申请书。
6、银行审核。
7、房管局作预告登记，办理它项权益证。
8、银行确定，放贷。
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