二次抵押贷款是指由早已抵押物的质押物再度质押，并且从特殊贷款人那儿得到贷款。（详细信息进一步了解房屋抵押贷款顶多能贷是多少可查看更多）二次抵押贷款的特点就是不还款之前的贷款，立即再度抵押贷款，节省了时间与垫款费用等很多中间商。
申请办理房子再抵押贷款需要注意的事项。
1.抵押房产已经取得房产证。
在贷款未还款以前，房地产业归属于贷款金融机构，要是没有房地产业凭证，贷款人就不可以办理抵押登记。
2、确立贷款主要用途。
抵押贷款必须有明确贷款主要用途，不可用以相关法律法规严禁的用处，如股票买卖交易等。，同时要求抵押贷款的特殊功能。一旦发现违规操作，金融机构有权利取回贷款。
3、符合要求的个人征信。
抵押贷款客户个人信用记录至关重要，是体现顾客还款能力历史的直接证据。假如征信不好，房地产业就够了，金融机构都不会接纳抵押贷款，换句话说一分钱也不借。
一）进行办理程序流程
签订售房合同→贷款申请办理→房产评估→贷款审核→签订贷款合同书（合同约定）和房产抵押合同书（副合同书）→申请办理房产抵押备案→发放贷款
（二）流程
1、申请人与卖家签订买卖协议同时向中介服务明确提出二手房代办公司申请办理；
2、申请人到房产评估部门进行所需选购的二手房的评定；
3、申请人领到、填好申请表格；
4、金融机构揽收、审核；
5、签订借款协议、借款合同或保证合同；
6、办理抵押登记；
7、派发贷款；
8、申请人按时偿还贷款；
9、清户。
（三）提供的材料
身份证件，房产证、个人收入证明等，
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