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借款逾期不还,抵押房产被悄悄低价转让

作者:小编来源:一站贷款网络日期:2022-09-21点击数:

  

资金周转不开急用钱时,是不是你也想过用房屋抵押借款,以解燃眉之急?东莞一女孩在抵押房子借款后,房屋反被别人悄悄地低价转让产权过户,购房款也没领,是怎么回事让其房财两失?近日,东莞市市中级人民法院(以下简称东莞市中级法院)对本案做出判决,涉嫌典当行恶意串通将买卖房屋,因而裁定此买卖房屋失效。(详细信息进一步了解西安市房屋抵押借款微博可查看更多)

借款逾期不还,抵押房产被悄悄低价转让

案件回顾:借款逾期不还,抵押房产被悄悄低价转让

2014年11月,梁某珍及与姑爷张某以梁某珍名下一处房子做为质押担保,向东莞嘉某典当有限公司(以下简称“嘉某公司”)借款rmb50万余元,并授权委托袁某委托办理手续。

因为梁某珍与姑爷张某贷款逾期未及时还贷,袁某便把以上房子以80万余元的价钱出让产权过户给莫某韶,签定了一份《房地产买卖合同》。嘉某公司确定接到莫某韶收取的80万余元,并将这个账款做为代梁某珍还款的借款本钱、利率及合同违约金。

梁某珍觉得,当时自己在办理抵押手续时,并不知道过户的事儿,产权过户并不是其真实意思,莫某韶、嘉某公司在投资上存在欺诈行为,且房产出售价钱显著小于价格行情不公平。因户下房子被非法转让、占有,屋内很多财产被清除,梁某珍露宿街头,遂起诉了莫某韶和嘉某公司,要求莫某韶退还涉案人员房子并承担房屋过户费,并撤消莫某韶和梁某珍(别人冒签)间的售房合同。

法院判决书:典当行恶意串通,买卖房屋失效

最后,东莞市中级法院评定嘉某公司与莫某韶恶意串通,根据嘉某公司职工袁某代理商梁某珍房产出售给莫某韶的形式,处罚梁某珍全部房子,危害梁某珍的合法权利,裁定案涉房子买卖合同无效。

法官说法:慎重选择金融企业和受委托人,保证相关办理手续确立、完善

承办法官表明,周转资金需办理信贷业务时,要慎重选择合规管理的典当行、小额贷款公司等金融企业;出示公证委托书时应谨慎选择受委托人,确立标明委托授权,并悉知授权委托新项目所产生的法律后果。此案属委托代理人与第三人恶意串通危害受委托人利益,当事人在该类诉讼中,需要花费更多起诉网络资源进行请求权事实的证实、抗辩权的履行。因此,在申请相关信贷金融服务时,应保证办理手续确立、完善,防止出现异议;当个人利益受到损害时,更要高度重视搜集有效证据,相互配合起诉过程。

除此之外,审判长提示,在诉讼中切忌有意作虚假陈述,影响正常起诉纪律,防碍法院审理。此案嘉某公司在诉讼期间否定它与袁某之间的关系,后被认定案涉房产交易期内袁某向其职工,嘉某公司被依法惩处rmb10万元处罚。

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