1、房产抵押贷款申请办理需先贷款申请办理:借款人明确提出贷款主要用途,额度及期限时长。(详细信息进一步了解平安银行房地产抵押需要什么资料可查看更多)
2、提前准备贷款原材料:借款人将贷款申请办理贷款需要文档、有效证件按照要求准备妥当。
3、看房子评定:房产抵押贷款由相关机构对抵押房开展实地勘查、评定。
4、审批贷款:房产抵押贷款把所有贷款申请材料连着分析报告或勘估意向书申报银行审核。
5、贷款房屋抵押公证:房产抵押贷款申请办理借款人及抵押人填好(借款协议)及全部政策文件、签名、盖手印后,由公证员对它进行公正。
6、抵押登记:金融机构凭房屋产权证和借款协议公证委托书到房管部门申请办理抵押登记。
7、银行开户、下款:借款人设立还贷帐户、银行放贷至该帐户。
房子抵押贷款有哪些注意事项
1、房地产抵押必须是借款人为名房产,若是有第三人一共有,即在抵押时要出示共有人允许抵押贷款的声明书格式;
2、在所提供的婚姻关系证明书里,有离异状况的,需要提供离婚协议或法院判决书;双方离婚后单身男女,则需要提交离婚之后未结婚证实;
3、必须确立贷款主要用途:抵押贷款一般用于室内装修、出国留学、购入家中超大金额耐用品等交易工程,假如顾客违规使用抵押资产,可能被金融机构取回,因而顾客需要注意市场风险;
4、并没有结清贷款的房子,是很难申请办理抵押贷款的。换句话说,假如房子还处在按揭贷款的状态下,该房的抵押权实际上就在那金融机构手上,尽管借款人有着所有权,但不具有完全产权,所以无法再次申请抵押;
5、小产权房子不具有房产抵押贷款的交易权益的。主要是因为小产权房子实则无产权,遇有政策用地规划就面临烟消云散的可能性,所以金融企业不予以对此类房产抵押贷款。
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