【案件】申请执行人张某与失信执行人张某民间借贷案件一案，执行过程中，法院判决封查并拍卖失信执行人张某户下房子一套。（详细信息进一步了解房地产商土地抵押能办不动产证吗可查看更多）执行过程中，抵押权人徐某向法院递交申请书，要求参加互联网拍卖，与此同时一并申请办理在质押权数额范围之内免缴拍卖款。
【矛盾】针对抵押权人徐某所提出的申请办理，一种建议觉得，抵押权人理应全额付款拍卖款，免缴拍卖款暂时没有法律规定；另一种建议觉得，抵押权人是不是交纳拍卖款，应依据实际案件针对是不是交纳拍卖款有所差异。
【分析】小编赞同第二种想法。
第一，《最高人民法院有关老百姓法院互联网司法部门拍卖若干问题的规定》第十七条明文规定，申请执行人参加竞拍的，可以不用交保证金；但债权数额低于担保金数额的按差价一部分缴纳。此所规定的是申请执行人自己对拍卖处理的资产具有债权请求权，申请执行人事实上因其债权数额抵冲了应缴纳的担保金。本规定一就是针对担保金，并非债权范围之内所有拍卖款；二是虽仅注明了申请执行人，未注明抵押权人，但此要求目的是为了有益于简单化程序执行，缓解申请执行人压力，这也是此条法律条文的精神。
第二，我国民法典第四百一十条规定，在满足法律规定情况下，抵押权人能通过折扣率、拍卖、卖掉的方式向贷款担保资产依规具有优先受偿权。在实践中，如失信执行人有多个执行案件，一般债权的申请执行人虽然拍卖交易量相关物品，扣减有关必需费用后，拍卖款必须与其它案件当事人进行分配受偿，而抵押权人在质押数额范围之内优先受偿，不用再次分派。如拍卖款不能涵盖所有债权数额，一般债权的申请执行人只可一部分受偿，而抵押权人则可以在所有的受偿尾款后，与此同时坚持以一般债权人真实身份执行。抵押权人的优先受偿优势比较明显。
第三，融合《最高人民法院有关老百姓法院互联网司法部门拍卖若干问题的规定》第十七条要求精神实质，抵押权人因其应受偿还执行债权抵付理应交付拍卖尾款，实际上就是因其应受偿还的钱财债权依法履行交货拍卖尾款的责任义务。此类交货拍卖尾款的形式，与拍卖时向实行法院交货拍卖尾款后，然后由法院向付款应受偿债权额度的形式，均能够实现债权得到受偿、负债解决的法律效果，而前面一种较后面一种更加便捷高效，在节省司法资源的前提下，亦不伤害多方实行当事人在拍卖系统中的合法权利。
小编提议：在实践中，最先应要求抵押权人交保证金，一是假若其发生悔拍的情况，按悔拍要求给予处理；二是可以通过担保金数额付款拍卖中产生的相关费用。次之，针对拍卖尾款，如拍卖款总金额小于质押权数额，抵押权人能够免缴尾款，由老百姓法院径行出示交易量裁决书；如拍卖款总金额高过质押权数额，则抵押权人只需补足价差就可以。那样既保证了多方当事人权益，又缓解了抵押权人的经济压力，推动了拍卖的成交转化率，已经从细节之处充分体现了真诚文明行为实行的发展理念。
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