住房抵押贷款
不但贷款利率低，贷款额度高，贷款限期长，还款方式灵便，贷款规定小于个人信用贷款，借款人比较容易从银行得到贷款。（详细信息进一步了解未结清房产抵押贷可查看更多）
低费率
因为有抵押物，银行承担贷款风险性要小得多，因此贷款年利率小于别的贷款商品。
高额度
一般来说，与个人信用贷款对比，住房抵押贷款等贷款业务最大额度仅是20万或30万，住房抵押贷款最高的总金额住宅评估值的70%。
限期较长
因为住宅使用价值平稳，在注册住房抵押贷款时，还款日相对比较长，一般可达20年之后。一些银行乃至可达到30年贷款限期，这在一定程度上减轻了借款人的经济负担。
还款方式灵便
房产抵押还款方式各种各样，如等额本金还款、等额本息还款、一次性付息等。借款人可根据自己的情况灵便挑选。
规定非常简单
因为住宅抵押物存有，对个人信用和经济来源的需求不如个人信用贷款严苛。因而，只需借款人可以提供合乎银行标准的质押物，贷款成功概率还是比较高的。
尽管住房抵押贷款有许多优势，但也有一些缺陷，如贷款速度比较慢，程序流程繁杂，假如借款人不可以一次性还清，在银行数次收付款不成功，那样抵押房产可能面临被银行收走拍卖风险性。
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