大家好，欢迎来到潜心广州市房产抵押贷款数据的房好抵！近期天河区的王先生来大家房好抵总公司饮茶聊天时询问道：“每一次弄这个东西全是帮你们帮我弄好，究竟做房产抵押贷款都需要什么具体有效证件呢？这个真的我每次来都弄没明白。（详细信息进一步了解离异二次抵押房产怎么过户可查看更多）”
1、房屋产权证
房产抵押贷款办理一般要求借款人可以提供产权清晰的房屋抵押贷款，而房地产清楚比较好的证实就是该房子的房屋产权证，因而房产证是房产抵押贷款的重要有效证件，假如没有产权证，那么这个房子就不可以用以质押。
2、收入证明
收入证明为何如此至关重要？众所周知，房产抵押贷款实际上是在向银行借款，那样有借毫无疑问就需要有还，而工作与收入证明便是借款人更能表现自己经济来源偿还能力文件，因而收入证明都是必不可少的。此外，空有收入证明不够，银行流水账单都是房产抵押贷款中必不可少的。
3、借款人基本上身份证件
借款人在中借款人最基本的身份证件自然就是必不可少的，不然怎么知道是谁贷的款呢？因此在房产抵押贷款中还需要给予向银行最基本身份证件、户口簿、婚姻关系证明，如果是已婚者，还需要给予配偶的身份证号码和户口簿及其结婚证书。
此外，如果是公司房产抵押贷款，那么就要精心准备的贷款资料也不一样。主要包括公司法人本人有效身份证件（身份证扫描件、会计收入证明、银行流水账）、公司营业执照、统一信用代码、汇算清缴报告、税务登记、借贷卡、公司章程及其近几个月经营的收支明细、公司财政局状况、固资调查分析，也有公司这两年的年度审计报告，近3个月的会计报表和近6个月的银行流水账单调查分析。
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