二手房公积金贷款的方法及流程是什么？
从深圳住房住房公积金中心开具的数据信息得知，11月，深圳市公积金互联网排名第一的热点话题是：二手房公积金贷款的方法及流程是什么？
据该中心相关负责人介绍，二手房公积金贷款主要有两种方式，各是申请办理二手房产权产权过户前申请办理公积金贷款和办理二手房产权产权过户后申请办理公积金贷款。（详细信息进一步了解房产保全后是不是可以办质押权可查看更多）
二手房过户前申请办理贷款的流程是：交易双方完成交易意愿——与融资担保公司签署《担保服务协议》——贷款人付款首付到管控资金帐户——融资担保公司出示《担保意见书》——递交借款信息审核——过户——签署《借款抵押担保合同》——办理抵押贷款——个人公积金中心下款。
二手房过户后申请办理贷款的流程是：借款申请人递交贷款资料——服务部前台接待揽收、入录——评审、复核、审核——签署《借款抵押担保合同》——融资担保公司核查——受委托金融机构核查——贷款人至房产部门办理抵押贷款——个人公积金中心下款。
那样，职工结清公积金贷款后如何领取房屋产权证？
以上负责人表示，职工结清所有贷款本金和各项费用后，将委托金融机构所提供的还贷结清凭据递交给深圳公积金中心，深圳公积金中心核准后将《房屋所有权证》或《不动产权证书》《房屋他项权证》或《不动产登记证明》《不动产登记申请书》《授权委托书》《抵押权消灭的证明》交由职工，职工就可以到房屋所有权管理方法部门办理住房抵押注销手续。
重疾提取个人公积金必须满足什么样的条件？
该中心负责人表述，还款本中心组合贷还贷提取所需要的材料包含，自己身份证件：身份证件；港澳台居民居住证；外地人永居身份证件。未婚证明：已经结婚职工给予结婚证书和另一半身份证件，离异职工给予离婚证书和民政盖章的离婚协议书或离婚判决书。提取申请者建行、交行、深圳银行、工行、农行任一合理一类储蓄卡。近12个月商业银行还款明细，有提前部分还款或提早结清应包括此笔还款明细；初次提取给予自还贷之日起全部还款明细（不得超过近24月还款明细），还款明细需盖上商业银行业务章。
需注意，职工家中（已经结婚指夫妻两人，单身男女指职工本人）正常的还款自房屋按揭贷款利息12个月之后可以办还贷提取；每一年可以申请提取1次，每一次间距12个月左右（正常的或提早结清同一套住房贷款不会受到此限定）。提取信用额度以公积金贷款和商业银行已还贷利息总和测算，去除在别的个人公积金中心因还款这套房子购房贷款已提取、划转或对冲交易还贷和融资担保公司偿还、垫款金额；每一次提取同一套房子的提取总金额不能超过之前提取日至此次提取日已还贷利息总金额（含提早还贷或结清额度），最大不得超过近24个月还贷额；公积金贷款一部分已办理对冲交易或划转的，可单独提取商业银行还贷额；当地公积金贷款一部分未结清的，不可提取商业银行一部分提早还贷额。
“职工由他人代办公司公积金提取业务，必须提供哪些证明信？”“ 如何变更单位公积金税管员？”也进入11热点话题前5名。
除此之外，企业税管员发生变化的，需在30日内申请办理工商变更，向存缴服务部递交《深圳住房公积金单位信息变更登记表》（可登陆我中心官方网站下载）和变更后税管员身份证件原件和复印件。
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