认为只要购买的是新房子，也就不会遇到抵押房？如果你真是那么的想，那样就惨了，因为不管是买房子或是买二手房，都会一不小心购买到早已被抵押的房子。（详细信息进一步了解关于房产抵押最新发布的要求可查看更多）一般来说，假如你能买到的房子早已被抵押，那就代表着这一套房子并不是真真正正属于我，就算你早已花了钱，那样，如何知道所买房地产没被抵押过？
一、买房子时，如何知道房子有没有被抵押？
换句话说，不管如何，开发商一旦要想申请办理抵押借款得话，就必须得做抵押备案。如果是预售房，开发商将建设中的项目新土地开展抵押，审批机关会到开发商的土地使用权证中进行标志；如果是准现房，开发商将建成的房屋进行抵押，审批机关会到开发商的房产证中作项证支配权记述。
这样一来，只需开发商有将房子抵押借款完的，那样就一定会存在“直接证据”。因而，如果你想知道房子有没有被抵押，在买房的时候坚持不懈规定开发商出示相关证书原件，大部分就可了解到了房子抵押情况了，必须开发商出示相关证件包含土地使用证和房产证。
记下了，以上这些有效证件一定要是正本，影印件就不要看了。取得有效证件以后，需看在证件的备注中有没有作项证支配权记述，要是没有则表明该房屋并没有抵押向银行。
二、买二手房时，如何知道房子有没有被抵押？
一般来说，在二手房买卖交易过程中遇到抵押房的概率一般是非常高的。因而你可以到房产部门查看，房产部门配备房地产档案资料，每一处房子的抵押、交易等“档案资料”都能够查到，你能到相关部门查看有关档案资料；你可以规定卖家提供房产证本来，看证里的“他项权”位置是否存在标明？
一般来说，若该二手房是被别人用于申请办理抵押得话，那样“他项权”一栏会出现备案。你们可以同卖家一起持身份证、不动产证直接到房屋交易中心对话框查看，还可以登录房屋所在地的房屋交易中心的官网查询。
当然，以上这些查看二手房是否属于抵押房的方法不是最有价值的，因为可能也会存在已经银行申请抵押办理手续里的房子，材料还没送到房管部门而造成查询记录有误的现象。因而，的保险方式就是在买卖协议中商量好，若因抵押等情形造成房地产不能正常产权过户的处理方法。
以上是文中的相关内容了。一百万对于一般购房者来说意味着什么？这几乎就是一套房子的价钱了，所以在买房的时候就一定要绕开抵押房了，要记住，一旦你买到抵押房了，那你的一百万基本就是要打水漂了，要不然就是会坠入无尽不便和法律维权中。
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