针对房地产抵押贷款办理，需要大家留意的地区过多，从我们着手准备申请办理时就需要大量的的相关资料，及其申请办理过程的办理手续，这当中还有很多地区大家马虎不得，考虑清楚有关问题能够防止大家做无用功同时也可以防止上当受骗，那2022-09-18 就一起了解一下申请办理房地产抵押借款一定要解决问题有什么?
1、抵押房地产是不是务必是自己名下
实际上并不一定，申请办理抵押借款房产能够是自己名下，还可以是别人名下，当然前提是这一别人允许使你自己用房地产去抵押。（详细信息进一步了解房地产二次抵押查看可查看更多）怎么样用别人名下房产做为房地产抵押得话，借款人就必须要获得房产所有人的统一，同时另一方必须出示允许抵押的保证书，不然抵押就失效。
2、全部房产是不是都可以作抵押申请贷款
其实并不是这样的，尽管用房地产作抵押办理贷款非常容易得到借款，并不是所有的房地产都能做抵押的，例如这些都还没结清贷款房产、小产权房子、没满五年的经济适用房、部位已购公房等。
3、房地产抵押贷款额、限期多少钱
房地产抵押贷款额是贷款机构依据借款人的资质情况及其房屋评估值等多种因素综合性确立的，但信用额度最多可达房屋评估系数的七成，贷款年限一般为十年。但必须要留意，做为抵押房产楼龄一般最好不要超过二十年，超过此程度所获得的贷款额比较小，更可能被停贷，因为这样的房地产转现能力低，并且可变现价值也不是很高。
4、产证上面有两人名字能否抵押
回答是没问题的，这样的事情基础是必须彼此都同意之后才可以用于抵押借款。房子权属人一人没经允许，都不可抵押借款。
5、没有产权证的房子能否抵押
这样的事情是不可以的，没有产权证的房子大家别名小产权房子，这种房子是不可以作为抵押借款的。房地产抵押借款，必须有房子的房产证才能够的，这一点不容置疑。
6、没收入是不是能用房地产抵押借款
这样的事情一般是不可取的!借款发放，全是要了解还贷能力的，假如借款人没收入，就证明还贷能力比较弱，这样的事情一般即便给予房地产都不容易办得到借款。但是，一切并不肯定，一部分信贷公司在没收入的情形下是可以给您办抵押借款的。
7、房地产抵押贷款还不上会怎么样
怎么样用房子做抵押借款后借款人未还贷，最先贷款机构会催收，在贷款逾期以后，还会引起对应的逾期利息。若借款人是由银行或是列入人行征信系统的贷款机构办理的借款，个人征信还会继续受影响，这将会直接影响日后贷款。若经数次催收后借款人依然不还钱，贷款机构可将借款人告上法院，由判决将房地产做竞拍后，所获得的资金进行还贷。
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