申请办理房产抵押贷款的最基本条件：
1、具备中华共和国国藉和民事行为能力的普通合伙人。（详细信息进一步了解用房屋抵押贷款银行贷款需要哪些条件可点击查看）
2、抵押房产有房地产证，产权明晰，可发售商品流通。
3、具备平稳、合法的固定收入。
4、拥有高效的身份证明文档。
5、金融机构要求的许多条件。
房产抵押贷款须提供下列有效证件材料：
1、分析报告。
2、房屋产权证。
3、其他材料证明。
4、房产抵押银行贷款合同。
5、房产抵押贷款抵押人身份证(留与正本核对无误的身份证)。
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