小产权房子大家应该都很生疏，小产权房子指的是在农村集体土地上建造的房屋
，与正常的的房屋不一样，它房产证并不是由国家有关部门授予，房屋产权证大多数由当地村民委员会或是本地镇政府授予，这就造成了许多缺点，例如有时没法土地确权颁证，那样就没法律法规的保护，那样除开这个大的缺点以外，购买小产权房还有哪些缺点呢，今天小编就来给大家讲解下。（详细信息进一步了解房产抵押贷如何贷可查看更多）
一、无法房产证办理
小产权房的房产全是设在集体土地上，换句话说除开原来的村民以外，无论出于什么原因其他的人是没有资格房产证办理的，没有房产证的权利确保，买房者只能依靠买房合同这类的相关证明维护自己的合法权利，这个就增大了维权的难度系数。
二、没有和商住楼一样的法律保护影响力
导致这个的原因我在文章开头也有所提及，因为很多情况下拿不到房屋产权证，这个就失去了很多合法权利，例如承继、盈利、出让这些关键支配权。
三、没法交易过户
往往发生不能正常交易过户的主要原因较为一目了然，由于获得不上房屋所有权证，假如没有房产证自然不能交易过户。
四、难以获得对应的赔付
小产权房子在遇到动迁等特殊情况时，无法得到科学合理的赔付
五、没法办理银行贷款
办理过房屋抵押贷款的朋友们应该都知道，要想办理房产抵押借款必须的标准便是贷款人必须拥有房屋产权证，小产权房子是没有房产证的，因此无法办理房产抵押按揭贷款。 没法当做迁入户口的条件
六、不能作为迁入户口标准
住宅是很多人迁入户口的主要标准，因此好多人选购邻近院校的房产做为教育地产，假如出自于这个目的绝对不能购买小产权房，由于在中国已有的迁入户口标准是有关房地产必须要在国土资源局登记备案，而小产权房子的房子产权大多数由当地乡镇政府或是村委会授予。
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