申请办理住房贷款是30年好还是20年好？借款20年还款利息少，但压力太大。（详细信息进一步了解房子抵押贷款手续可查看更多）借款30年，还款利息多，可是压力小。总体来说，借款30年优点如下所示：
1、 每月还款压力小
许多人购房是为了结婚，但买房后还要面临娶妻生子买车等一系列开支，这对一对小夫妻乃至两个家庭来说都是不小的开支，而尽量长的贷款期限可以减轻每月的还款压力，还可以让夫妻二人歇歇脚。但是，还需要注意一点，月供最好不要超过月收入的50％，如果可以的话，尽可能保持在30％之内，否则将减少生活品质。
2、越久的贷款期限越合适提前还贷
一般来说，银行还贷都是先还利息再还本金，因此提前还房贷最好不要超过贷款年限的1/3，由于你已经把绝大多数贷款利息还了，提前还房贷并没有多大实际意义。
3、能买更多的房屋
即然贷款期限越久，月供越低，那为何很少贷一点，买一个大点的房屋呢？要记住，你借款200万，期限为20年，月供是13088元，而借款300万，期限为30年，月供也
便是15921.8元，二者仅相距2833.8元，但总金额相距100万。
当然也不是所有的前提下购房贷款都是能够买30年，例如办理贷款人的年龄非常大，本人年纪加贷款年龄不能超过65岁，添加你买的是二手房贷款期限受工程建筑期限和建筑结构问题，很有可能会有所出现缩水。
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