住房贷款，又被称为房产抵押贷款。（详细信息进一步了解房屋抵押贷款 步骤可查看更多）住房贷款，是通过买房者向银行填写
房产抵押贷款的申请，同时提供合理合法文档如身份证件、个人收入证明、售房合同、担保书等所明文规定务必提交的证明材料，金融机构通过核查达标，向买房人服务承诺放贷，并依据买房者所提供的售房合同和银行与买房者所订立的抵押贷款合同，申请办理房产抵押登记和公正，金融机构在合同规定的期限内把所贷借的资金立即划归房屋出售单位在这家银行的账户上。
房贷申请流程是什么？怎么查询审核进展？
购房是刚需，但随着全国房价上涨，全额的购房是大部分人无法做到的。而且如今国家对于贷款买房子出台了许多政策优惠，按揭买房是购房党的最佳选择。那样，购房流程是什么？需要办理什么办理手续，贷款手续办好以后，怎么查看贷款审批状况呢？
贷款程序
①贷款人借款前填好住房抵押申请报告，并提交金融机构以下证明文件：借观人所属单位开具的贷款人固定不动经济发展个人收入证明;借款担保人的营业执照和法人身份证明等银行资信证明文档;贷款人具有法律效应的身份证件;符合法律规定的有关住宅使用权有效证件或个人有权利操纵住房的证实;抵押房产的评估报告、鉴定证书和保险单据;筹建住房的合同书、协议或别的证明材料;银行贷款要求提供的其他文件或原材料。
②银行对借款人的申请贷款、买房合同、协议书及有关材料进行审查。
③贷款人将抵押房产的产权证书及保单或商业票据交金融机构在押。
④借贷双方贷款担保人签署房屋抵押贷款合同书并进行了公正。
⑤借款合同签署并且经过公正后，银行对借款人储蓄和贷款根据转账形式划归买房合同或协议书指定的房屋出售单位或建房子企业。
⑥借款申请者按月还贷。
原材料提交给金融机构以后，我们应该坐的便是等候审批结果了，审核进度的查看能够有三个方法：
电话号码查询
立即打给银行客户经理，依据它的提醒，把你的借款有关信息对他说，他就可以查看你审核进展然后把进展告之你。这种方法合适忙碌的工薪族。
了解业务经理
如果你是在银行借款，就可以去了解当时洽谈你业务经理（一般向银行贷款都有业务经理招待）。借款过程的有关事情都能够跟他资询。这种方法合适有时去银行必须业务经理的群体。
网络查询
伴随着互联网发展，如今贷款审批进展也可以在网络查询了，登录你银行贷款的官方网站，寻找贷款审批进展频道，根据要求填写表格，就能快速搜索到进展信息。这种方法合适了解大数据的群体。
最终，愿大家借款的时候把原材料都备好，能够一次性贷款成功，购买到心仪的房屋。
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