去贷款，银行最看重什么？

　　去银行贷款，最看重的就是你的还款能力。能不能还款，能不能按时还款。

　　在现实生活中，如果一个人没有能力还钱，还不讲信用，你会借给他钱吗?道理是一样的，银行看你的流水，你的征信，你的资产。

　　银行在借款人申请贷款时，格外注重用户的征信(尤其是信用贷款，征信更重要)，如果客户有多次的逾期，就反映了还款意愿不强，就算你是做房产抵押贷款，银行也是不喜欢跟你打交道的。通过流水或者工资收入证明，很同意就看清你的还款能力。出现多次逾期，或者工作也不稳定，银行当然也要深思熟虑了。

　　一、个人征信

　　任何一个人去银行贷款，银行看中的要素就是你的个人信用报告，无论是向银行还是其他的金融机构去借钱，借款方考虑的就是借款人的信用问题。

　　个人征信看重三点:征信查询记录，逾期情况，负债率，如果你的查询记录超了，或近两年内出现连三累六逾期，负债率超过80%等情况，想要从银行成功贷款也是非常困难的。

　　二、还款能力

　　不管去哪个信贷机构借款，还款能力是银行最看种的非常关键的考核因素，而且是核心中的核心，毕竟银行把钱放出去，最终的目的是要把钱安全的收回来，所以客户的还款能力直接跟银行放款息息相关。

　　还款能力体现在：

　　1、个人收入：工作是大家获取收入来源最重要的方式，不论大概是普通的工薪族还是企业主，个人收入，是衡量一个人还款能力最直接的表现，收入越高说明他的还款能力越强，反之收入越少还款能力越低

　　2、社保公积金：有社保、公积金的人，贷款更容易，单位好，社保公积金基数就高，所以很多银行都会参考这个标准!

　　三、个人资产

　　实话告诉你，贷款银行最看重的都是资产，银行最怕什么，就是什么都没有。

　　银行贷款有两种方式，一种是抵押贷款，一种是信用贷款，对于信用贷款来说，银行重点考虑的是大家的收入，还款能力，信用情况，稳定性等。

　　而对于额度比较高的贷款，比如50万以上，目前各大银行基本上都要求提供抵押物，这抵押物可以包括房产、车产、土地、矿产、设备、保单等等，抵押物价值越高，变现能力越强，越容易获得银行的认可。

　　四、法诉及违法事件

　　对银行来说是非常忌讳有司法纠纷的，假如客户目前有一些法律纠纷还在进行当中，银行基本上不会给这些客户放款，除非这个客户条件非常优质。

　　因为有法律纠纷，特别是作为被告方，随时有可能面临资产被法院冻结的风险，这样对于银行来说潜在的风险是非常大的。

　　房产抵押贷款怎么办理，选择很重要，银行选择什么样的你，你适合什么银行，选择好，剩下的流程交给专业的人。

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